10家上市房企囤地3.5亿平方米 缺钱不缺地

    晨报讯 近日国土部下属部门对国内大型房企进行监测，监测主要是在拿地方面，其中中海、富力、恒大、碧桂园、万科等10家上市房企持有的土地储备建筑面积至少为3.5亿平方米，折合商品住宅250万-500万套左右。

　　国土部下属中国土地矿产法律事务中心的市场监测部门相关人员表示，该中心自去年起就开始对15家大型房企展开监测，监测主要是在拿地方面，而监测的地区不仅在一线城市，也覆盖了二、三线城市，被监测的房企中不乏保利、绿城以及恒大这些以拿地扩张迅速而著称的企业。

　　据2010年年报进行粗略统计后，被监测的万科、绿城、保利、中海、富力、恒大、碧桂园等10家上市房企持有的土地储备折合建筑面积至少为3.5亿平方米，大约可以完成250万-500万套商品住房建设。其中，仅恒大地产在2010年就新增土地67幅，新增土地储备建筑面积5112.6万平方米。恒大地产年报显示，去年新增土地中有一半以上位于三线城市。截至2010年12月31日，恒大地产手持总建筑面积约9600.3万平方米的土地储备，堪称囤地第一大户。

　　此外，为缓解风险以及资金压力，2010年上市民营房企联合拿地成为趋势：富力、雅居乐、合景泰富以及世茂房地产联合收购天津一块建筑面积在300万平方米的商业用地；除此之外，富力、雅居乐、碧桂园还力邀世茂房地产以及中信地产合作拿下广州亚运村的一块土地。