26日链家地产发布的“2009北京二手房市场分析报告”统计显示，2009年贷款购房比例进一步增加，“被迫购房”趋势更加明显。鉴于目前房价已达到相对高位，2010年公积金贷款比例将会有所上升。
据链家地产统计，2009年贷款购房比例达到了69.5%，相比2008年上涨7.5%左右，显示被迫购房趋势更加明显。据分析，被迫购房趋势加重主要在于两方面原因：一方面，房价上涨过快，购房者支付能力相应减弱导致贷款增加；另一方面，恐慌性购房导致被迫购房人群增加。
值得注意的是，尽管整体贷款购房比例在增加，而公积金贷款比例却呈下降趋势。分析报告显示，2009年公积金贷款占比15%左右，比2008年下降约3%，也就是说，2009年只有商业贷款方式的比例在增加。链家地产认为，这是因为2009年商业贷款优惠措施力度较大，公积金贷款与之相比已经没有太大优势，而商业贷款的额度又相对较高，因此购房者选择商业贷款的意愿更大。
链家地产分析后认为，鉴于目前房价已经达到相对高位，2010年整体贷款比例很难下降，而商业贷款政策又将进一步紧缩，购房人的商贷意愿也将有所降低，相应之下，公积金贷款比例将会有所上升。
