去年的天量放贷后,使我市住房贷款的呆账、坏账出现上升势头。昨日,记者从人民银行重庆营管部年度新闻通气会上获悉,相对于去年银行在住房贷款审批流程和准入条件上的宽松,今年房贷政策将收紧,严格执行相关规定。
商业银行资金倾斜重庆
重庆正在成为“吸金池”,全国性商业银行总行的资金正在向重庆倾斜。人民银行公布的数据显示,去年重庆新增各类融资约3000亿元,其中银行贷款增加2605亿元。存贷款余额分别突破100000亿和8500亿大关。全市金融业增加值的增速高达37.5%,金融业占GDP的比重超过5%。人民银行重庆营管部人士分析,重庆地区高位存贷比显示,不少全国性商业银行总行的资金都在向重庆倾斜。重庆正在申请的两江新区和已经封关运行的保税物流区都让商业银行看到了重庆地区资金配置的良好成长性。
居民储蓄转投楼市股市
把存在银行的钱取出来,投入到更赚钱的行业中。昨日,人民银行公布的数据表明,从去年下半年开始,很多市民都在做这样的事。下半年活期储蓄增量占储蓄增量的78.2％,而上半年仅占42.7％。人行重庆营管部货币信贷处人士分析,自去年下半年宏观经济开始向好后,股市节节高升、房市也看涨,取钱去炒股和突击购房的市民便多了起来。
房贷不良率悄然走高
在去年上半年金融机构天量放贷,下半年市民集中购房的双重刺激下,以个人住房贷款为主的中长期消费贷款保持上涨趋势,但不良率却在悄然走高。数据显示,截至去年12月末,个人中长期消费贷款余额达到1438.1亿元,同比增长50%,是2008年全年新增额的2.7倍。
“住房贷款增加的同时,不良率也在攀升。”人行重庆营管部人士称,我市住房贷款去年的不良率已有提高,但具体的上升幅度现在还不便公布。该人士称,今年将严格执行政策规定。
焦点
上半年加息不大可能
对于市民普遍关心的加息时间表,市内银行业人士分析,目前的主要任务仍是防止滞胀,加息可能导致更多国际游资进入,推高资产价格,因此上半年加息的可能性已经不大。
上述人士认为,央行上调存款准备金率已经对一月第一周的天量放贷给出了“警告”。今年的货币信贷政策基调是不能过度宽松,主要任务是防滞胀。上调利率要看多种因素,最主要的是CPI,但参考数据不会是一月这个月份。
多个一线城市银行暂缓放贷
本报综合消息 由于1月上半月贷款冲得太猛,贷款额度提早用完,近日不少城市都有多家银行暂停或推迟个人房贷发放。记者调查发现,银行只是延缓放贷时间,希望在加息预期明朗之后再行放贷。
据报道,南京目前已有多家银行停止房贷放款了,比如中行、工行、交行等。去年楼市行情火爆的杭州市情况也是同样如此。福州多家银行表示都在等总行方面的贷款新规,中国银行多家网点1月份已基本停止放款。在广州,中行部分支行因1月没有剩余额度而全面暂停发放贷款。北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折,二套房贷利率则升至贷款基准利率,未来可能继续上浮。
