5月深圳房价下降24.8% 重回两年前水平

中新社广州6月2日电 (洁新)深圳市规划国土委公布的最新数据显示，深圳市5月份一手商品住房成交均价15262元人民币，与4月份相比，降幅高达24.8%，重回两年前的水平。但有专家认为目前数据显示的均价下跌，并不是真正的降价。

此间《南方都市报》2日报道称，据最新数据显示，5月份，深圳市新房成交量呈大幅上升之势，成交套数和成交面积均上涨逾50%。与4月份相比，5月新房成交套数增加1054套，增加幅度高达56%，日均增加34套。

深圳福田市民张先生最近一直在看房。他听到5月房价均价1.5万元的消息，表示不认同，“房价根本没降。我在西丽看一处房子，两月前135万，现在145万，涨了10万元。”

深圳房地产研究中心副主任王锋表示：“这个数据不准确，不同片区销售量不一样，那样简单统计，早就被认为不科学，不能反映实际楼市的情况。”

世联地产市场研究部总监、首席分析师王海斌表示，目前数据显示的均价下跌，主要由于高价项目入不了市、成交结构变化造成的，并不是真正的降价。

也有深圳地产研究人士认为，尽管5月份由于龙岗、宝安两区销售量大增，从而拉低了全市均价，与市场存在一定差距；但目前深圳楼市确实在向“降价”的方向发展，降价的楼盘越来越多。