中国铁建否认遭遇合同陷阱 称未发生损失

中国铁建否认遭遇合同陷阱

称房地产子公司项目收益将超预期

针对媒体报道称，公司全资子公司中铁房地产集团有限公司（下称“中铁地产”）北京“中国铁建国际城”项目遭遇合同陷阱一事，中国铁建（601186.SH）今日公告称，不存在所谓合同陷阱问题，也不存在发生损失的问题。

中国铁建称，中铁地产和公司在受让北京第六大洲房地产开发有限公司（下称“第六大洲”）股权的决策过程中，对上述情况是知晓的，并且已考虑了由于政府回购对项目收益的影响。从目前的情况看，该项目的预期收益将超过决策时的预测。

中铁地产分别于2008年7月28日、2009年1月3日与北京中联亚房地产开发有限公司签署协议，受让其全资子公司第六大洲100%的股权。

第六大洲拥有位于北京市朝阳区来广营乡清河营村1号地的住宅及配套、商业金融项目用地土地使用权，该土地使用权于2008年2月3日在政府招标中竞得，总成交价21亿元，出让规划建筑面积61万平方米。中铁地产收购第六大洲股权的转让价格7.60亿元，加上承接的第六大洲的负债21.41亿元，总额约为29亿元。

而该项目签订的土地出让合同中，有政府以6500元/平方米回购住宅9.2万平方米，以7000元/平方米回购商业面积16.8 万平方米的内容。