恒大370亿净利夺魁 许家印欲三年内实现资产3万亿
来源：新浪财经 作者： 发布时间：2018年03月27日
新浪财经讯 3月26日消息，中国恒大今日举行2017年业绩发布会。中国恒大董事局主席许家印在发布会上表示，到2020年底，恒大要实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。
财报显示，2017年，恒大营业额3110.2亿元，较上年增长47.1%；毛利率36.1%，较上年增长八个百分点；净利润370.5亿元，较上年增长110.3%；净利率11.9%，较上年增长3.6个百分点；净利润和净利润率均为目前行业第一；股东回报率30.7%，较上年增长20个百分点。
销售方面，2017年恒大合约销售额5010亿元，合约销售面积5030万平米，合约销售均价9960元每平米。土地储备3.12万亿平米，土地储备为行业第一。财务指标方面，截止2017年年底，恒大总资产17618亿元，同比增30.4%；资产负债率71.1%，同比降低8.6个百分点。
恒大称就回A与监管层沟通顺利 今年可推货值超万亿
许家印在发布会上回答提问时表示，恒大没有物业分拆计划。谈及恒大回A进展，中国恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示，就恒大A股上市问题与监管层“沟通非常顺利”。
值得一提的是，恒大去年完成第三轮战略投资引进，该轮投资者包括山东高速、苏宁电器、深圳正威、嘉禹投资、广州逸合投资、四川鼎祥投资等，其中山东高速、苏宁电器分别增资200亿元，其他机构均为50亿元，累计占恒大地产经扩大股权约14.11%权益。
其中，土地支出方面，夏海钧表示在去年公司新增1.26万亿平米的土地储备中，有57%来自于并购，也说明二手土地市场存在较大机会。许家印进一步指出，“去年我们土地支出3100亿元，今年计划是1500亿元……土地支出下降，负债也会自然而然地下降。”
按照今日提出的2020年8000亿元销售目标，“未来平均每年增长1000亿元，每年规模增长是15%，意味着我们的土地（增长）是匹配的。后面的三年，恒大按照规模+效益的发展模式，规模适度增长，注重增长质量。”许家印说。
销售方面，夏海钧答复新浪财经称，公司今年合约销售目标为5500亿元，可推货值超过万亿元。同时，他回应近期全国楼盘88折销售的原因，称系春节后按惯例促销，对市场有信心。
“每年春节过后，恒大都会进行常态性促销措施。2016年是85折，2017年是91折。目前我们的销售均价在9800每平米，相较我们的交楼成本5000余元每平米，我们还是保持了较高的毛利润。”他对新浪财经表示，对今年完成5500亿元销售目标有信心。
许家印欲造新恒大：2020年底实现总资产3万亿
许家印在发布会上表示，恒大已经进入新的发展阶段，“新恒大”已经到来，并从“新起点、新战略、新蓝图”三方面，全面阐释“新恒大”。
关于“新起点”，许家印介绍称，“截止2017年年底，恒大总资产17618亿，和上市前08年285.2亿相比，增长了62倍；恒大净资产2422亿，和上市前08年85.8亿相比，增长了28倍；恒大年销售规模5010亿，和上市前08年60亿相比，增长了84倍；
恒大核心利润405亿，和上市前08年1.5亿相比，增长了270倍；恒大土地储备3.12亿平方米，和2008年上市前0.45亿平方米相比，增长了7倍；今天的恒大已是世界200强企业。”
“新战略”方面，他指出主要包括：坚定不移的实施“规模+效益型”发展模式；坚定不移的实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式；积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。
关于“新蓝图”，许家印指出，到2020年底，恒大要实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。（新浪财经 王茜 发自 香港）
