监管层对信贷持高度警惕 房地产类贷款收紧

　　监管层对信贷持高度警惕

 　　据报道，进入2月份以来，银行信贷发放的闸口又开始放开。但考虑到前车之鉴，目前各家银行贷款投放态度均趋向谨慎。同时，为了防止贷款重新冲规模，监管层目前也正对新增贷款的增长保持高度警惕。一旦贷款过快增长，相关窗口指导可能重新启动。此外，考虑到2月份春节长假因素，因此业内预计，2月份新增贷款环比或有所下降。

 　　建行广州分行人士表示，上个月该行没有完全停止放贷，放贷的闸口时关时开。现在又到月初，放贷会略微宽松些，但是总体上仍然偏紧。某股份制银行宁波分行的人士则更直接地预计，去年年底该行就开始收缩信贷，今年信贷额度在严格地控制中，不可能大量放贷。西南证券银行业分析师付立春认为，预计2月份新增信贷在9000亿元左右。

 　　房地产开发贷款现收紧迹象

 　　房地产市场存在过热风险，似乎成了各家银行的默契共识。在停贷传言步步升级的背景下，多家商业银行传出的消息表明，针对房地产开发类的贷款将暂时收紧。

 　　有接受采访的房地产企业承认，房地产业是依赖资金滚动的行业，一旦银根正式收紧，短期内肯定会造成影响。

 　　信贷宽松被认为是导致2009年楼市“过火”的一大原因。国家统计局日前发布数据显示，2009年房地产开发企业资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5%；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%。两项相加达19696亿元，约占全年新增贷款9.59万亿元的20％。

 　　2010年的第一周，新增信贷高达6000亿元的市场消息成为关注焦点。虽然监管部门屡屡在公开场合表示，今年将继续实施适度宽松的货币政策，但一系列疑似“收紧”的调控措施，还是给风声鹤唳的房地产市场带来阵阵寒意。

 　　有银行业界人士承认，企业贷款的收紧并不是来自监管部门下发的书面文件。但监管部门对于放贷业务的风险控制，却明显在加力。 

　　在日前召开的银监会2010年第一次经济金融形势分析通报会上，银监会主席刘明康指出，要高度关注房地产市场变化，严格执行有关信贷政策，加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。