明目张胆招揽 担保公司沦为贷款违规套现帮凶

　　盛夏来临，昔日沸腾的房地产市场似乎又回来了。眼看着楼市出现复苏苗头，一些名下已有两套房产的客户打算出手购买第三套房。商业银行不能为第三套房贷款，担保贷款公司却蠢蠢欲动。除了贷款担保的主业之外，担保公司还额外提供个人消费贷款、经营贷款的套现服务，经过一番腾挪之后，原本用于消费的信贷资金就曲线流入了楼市。

　　现象

　　贷款套现成担保公司附加服务

　　家住朝阳区的李女士最近为了购房的事有些发愁。今年40岁的她与丈夫在北京漂了十多年。2002年，李女士和丈夫贷款在朝阳区买了一套二手房，算是在北京安了家。2006年，李女士又在南三环购置了一套50多平方米的小户型，把公婆接到北京照顾。

　　如今，李女士的父母也已双双退休。为了让老人在北京安度晚年，李女士准备购买第三套房，但去银行一打听才知道，银行已不再发放第三套房贷，要想购房必须一次性付清全款。

　　正在李女士一筹莫展时，某担保公司职员找到她，称可帮李女士申请个人消费贷款或经营类贷款，并提供套现。如此一来，就可解李女士的燃眉之急。为了促成这笔生意，担保公司还开出了优惠价码，免费为其进行套现。

　　调查

　　贷款违规套现团队化操作

　　事实上，通过个人消费贷款等套现“曲线购房”的方式在业内已不是新鲜事。在2010年房地产调控政策启动之后，京城各家商业银行普遍收紧了第三套房贷。一些炒房者申请经营贷款、消费贷款、信用贷款等，再将贷款套现购房。不过，以往此类业务都是由套现公司负责，如今，担保公司也明目张胆地帮客户套取贷款了。

　　记者近日以购房者身份咨询了京城部分贷款担保公司，多数公司均表示可以帮记者贷款套现。××汇通担保公司业务员告诉记者：“商业银行现在已经不发放第三套房房贷，若想融资购买第三套房，可以用你名下的现有房屋抵押申请消费贷款。我们公司可以帮你直接套现，你用多少就套现多少。”至于费用，该业务员称，贷款担保和套现原本应收两次费用，其中消费贷款的担保费用大致为贷款金额的2％，如果客户的个人资质比较好，还能适当下浮；若信用资质较差，担保公司就要进行“包装”，2％的费用就不够了。“至于贷款套现，通常我们是按千分之三收取，套现100万元收费3000元。不过，可以给您优惠，只收2％的担保费。”××万通担保公司业务员也表示，可以帮客户将消费贷款套现，费用也可适当降低。

　　据记者了解，所谓的个人消费贷款，一般是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款（不包含房贷）。这种贷款一般以住房作为抵押。将此类贷款套现是否存在风险？上述××汇通担保公司业务员信誓旦旦：“担保公司和银行都是有合作关系的，客户的贷款用途都是由担保公司上报给银行，而且，我们也有专业的团队帮客户套现。经常有客户用套现出来的资金炒股、投资或购房。”