“现在不用排队，申请了就能正常审批”，随着二季度到来，深圳银行房贷额度出现松动。上个月一些房贷业务几近暂停的银行又开始恢复业务。不过，深圳银行房贷利率也开始普遍“加息”，只有极少数优质客户或者首付达到三、四成的客户，才有可能获得贷款利率七折优惠。
房贷额度有松动
由于今年头两个月放贷过猛，有银行上个月被迫暂停房贷业务，并有多家银行的抵押消费贷款也处于暂停状态。进入二季度，深圳银行的房贷额度又出现松动。某上市股份制银行表示，进入4月该行又可以正常放款。另一家国有商业银行则表示，每个月月初房贷额度会适当放宽，目前大部分客户放款没有问题。如果客户有贷款需求，最好抓紧时间办理，否则时间拖长了有可能再次紧缩。另一家国有商业银行的工作人员则表示，该行房贷额度一直比较宽松，目前均能正常放款。
不过，也有银行上个月积累了过多客户，导致二季度额度仍然紧张。“现在是不是还要排队很难讲”，一家非上市股份制银行工作人员表示，一季度因额度紧张囤积了很多已审批但未放款的贷款客户，如果这部分客户放款完毕可能导致4月份额度又出现紧张。“现在放款基本都是一个季度一个季度放”，该工作人员表示，客户如有贷款需求最好尽快申请，否则到了4月底或者下个月情况又可能出现变化。相比房贷业务，抵押消费贷款业务目前仍然紧缩。多家银行均表示，很难获得额度审批。即使审批下来最低也要执行基准利率，还有银行称抵押消费贷款业务的利率一般都要在基准利率基础上上浮15%到20%。
银行普遍“加息”
相比略有松动的房贷额度，房贷利率已经普遍“加息”。中国证券报记者走访的多家银行均表示，七折贷款利率已经很难申请。某上市股份制银行客户经理明确表示，首套房贷款利率最多可以给予8折优惠。只有该行钻石卡客户才有可能申请到7折优惠。而要成为钻石卡客户，则客户在该行的金融资产要达到200万元以上。如果客户是二套房，则贷款利率最多只能打9折。
某国有商业银行工作人员则表示，必须是首套房而且首付达到四成，才有可能获得7折贷款优惠利率。另一家国有商业银行则称，7折优惠利率目前已基本不可能，首付达到三到四成，才有可能获取7.5折的优惠利率。如果是首套房，要求首付两成则最多给予8折优惠利率。另一家股份制银行工作人员则明确表示，7折贷款利率优惠已经取消。即便是首套房，首付也要达到四成才能给予8.5折利率优惠。
不过对于二套房的认定，银行仍相对宽松。银行工作人员普遍表示，如果首套房已经还清贷款，则第二套房仍可以按照首套房来计算。还有银行称，如果客户能提供证明，表示其人均居住面积低于深圳人均居住面积，则可以按照改善型住房给予首套房的优惠政策。
