赣州楼市春节成交惨淡 房价下跌成共识

　　刚刚过去的龙年首周，楼市即遭遇倒春寒。据赣州房地产信息网数据显示，在龙年春节10天(2012年1月22日-31日)里，赣州市中心城区新建住宅总成交量3套，住宅总面积为228.37平米。中心城区非住宅总成交为1套，面积24.56平米。而与去年12月赣州市中心城区商业地产成交量有明显上升趋势不同，在春节期间，中心城区的商业地产成交量异常的冷清。
 

春节期间(1月22日-31日)成交量
 

　　对此，市场人士分析认为，春节假期临近之前，大部分开发商已经开始减少供应量，而调控政策没有放松的迹象，也让消费者处于普遍观望的情绪，这导致楼市处于低迷状态。

　　而据小编了解到，由于春节期间楼市的低迷状态，原本打算在年后开盘的楼盘，纷纷推迟到三、四月份开盘。但在去年年底和今年年初前后，赣州开盘的楼盘就多达十多家。由此看来，今年上半年开发商们将大干一场。

　　房价下跌成共识

　　作为打击房地产投资行为和为市场降温的有力措施，房产税在未实施之时及试点实施之初都曾被民众寄予厚望。房产税的推出，也望抑制高房价。而由中国某研究院昨天发布的百城房屋价格指数显示，2012年1月住宅价格环比上年12月，跌幅居前的十个城市是： 洛阳、鄂尔多斯、赣州、张家港、连云港、厦门、台州、中山、邯郸、东莞。其中赣州环比跌幅1.80%，样本平均价格4697元/平米，样本价格中位数4650元/平米，排在跌幅榜第三位。