茅于轼：保障房方向错误 不应过分挤占商品房

    近日，著名经济学家、北京天则经济研究所所长茅于轼(博客)，专程赶赴东莞参加东莞经济年会，并发表了题为《世界经济衰退下的中小企业破局之道》的主题演讲。“中国保障房方向大错特错！”除了在演讲中阐述了对中国及世界经济形势的看法外，茅于轼在演讲中再次表达了对中国房地产业以及保障房问题的关注。

　　房地产泡沫有破裂危险

　　“首先是房地产泡沫，证据是空房太多，已不能消化掉，有泡沫破裂的危险，将危及许多关联行业。”茅于轼认为，当前国内问题积累成堆，其中房地产泡沫是最严重的经济问题。茅于轼在演讲中坦言，这是他目前“特别担心的一个问题”。此外，“政府及金融系统债务巨大”、“总需求太弱、内需不振，经济结构扭曲”、“收入分配严重不公，导致高储蓄和产能过剩”等问题，也值得重视。

　　茅于轼同时也表达了他对保障房的担心。“保障房扩大挤占了商品房。因为土地只有这么多，结果搞房地产的没有机会了。大家都靠政府了，对福利分房制度(的市场化)改革，为社会创造了巨大的财富。虽然里面矛盾很多，但总的来说为大家解决了住房问题，创造了财富。把这套放弃了，转到权力分房，这个太危险了。”

　　权力分房很危险

　　在演讲中，茅于轼对中国当前的保障房政策提出了激烈批评。“现在我们的保障房要覆盖中低收入人群，全体80%的老百姓都要靠保障房，但是大家想想，我们买保障房能捡便宜吗？”他指出，政府本身并不创造财富，如果放弃对市场的选择，把房子的分配权交给政府，让政府用权力来分配，会带来非常严重的后果。

　　“我们把生产性的活动放弃了，鼓励了非生产性的活动”，茅于轼指出，这会导致政府权力过大，以及系列的寻租行为。“你想办法走后门吧。你首先要写申请，要准备材料，材料也可能是真的，也可能是假的。申请之后还要找人托人，走后门，送红包。”