南昌去年新建住宅成交量降36% 现有库存可卖1年

    新华网江西频道1月5日电  据南昌房地产信息网消息，截至2011年12月31日，2011年南昌共卖出新建商品住宅约1.85万套，与2010年的2.89万套相比，成交量下跌了36%。与此同时，截至2012年1月4日，南昌仍有1.57万套新建商品住宅待售，如果以2011年南昌楼市的月均成交量计算，消化现有的库存量至少需要12个月。

    回顾2011年全年，南昌新建商品房共售出3.13万套。其中，新建住宅仅售出1.85万套，与2010年的2.89万套相比，成交量下跌近四成。

    统计数据显示，2011年南昌的成交量高峰出现在1月、5月和6月份。其中1月份南昌新建住宅成交量高达3296套，为全年最高。5月份，南昌开发商开始集中推盘，房源供应量上升，使得楼市成交迎来了一个小高潮。到了6月，南昌新建住宅成交2050套，成交量明显回升。

    进入下半年，南昌楼市成交量下降。数据显示，去年7月至12月，南昌楼市新建住宅每月成交量一直在1200套至1800套之间徘徊，整个下半年南昌新建住宅的月平均成交量仅为1392套。

    截至2012年1月4日，南昌仍有3.37万套新建商品房待售。其中住宅1.57万套，非住宅1.8万套。如果以2011年南昌楼市的月均成交量计算，消化现有的库存量至少需要12个月，去库存的压力仍然十分明显。