1.6万套：南昌新房库存创新高

    本报讯 记者刘媛、实习生陈哲报道：昨日，记者统计南昌房地产信息网发布的各月成交数据获悉，2011年南昌市区新建商品房成交约300万平方米，其中住宅成交190余万平方米（计1.8万余套），全年住宅供需比约为1.5∶1，供应较为充足。目前，南昌楼市库存量再创新高，其中，住宅库存达到1.6万套，和年初的六七千套相比，大有富余，楼市去库存的压力也显而易见。

　　数据显示，今年南昌市区全年新建商品房供应约为420万平方米、销售量约为300万平方米，供需比约为1.4∶1。其中，全年住宅供应量接近300万平方米（同比去年持平）、销售量不到200万平方米（同比去年下滑1/3），供需比约为1.5∶1。其中，住宅供应量为284.56万平方米，住宅成交约190万平方米（计1.8万余套），市区新住宅供需比约为1.5∶1，供应较为充足。

　　而非住宅由于不受“限购令”限制，供销较为火热。今年南昌市区非住宅共新增135.04万平方米、成交约103万平方米，供需比约为1.3∶1。

　　与此同时，截至昨晚7时，南昌市新建住宅库存达到15926套的高位，可售面积为180.7万平方米，和年初新建住宅库存仅有六七千套相比，大有富余。按照今年的销售进度，至少要卖10个月才能消化掉这些库存住宅。

　　业内人士认为，参考正常年份，今年300万平方米的新住宅供应量与往年持平，成交有一定的下滑。

　　而目前的库存量，对开发商来说也是很大的压力，去库存的进度如何，也是考验房地产市场是否反弹的一项重要指标。