【文汇网讯】针对12月21日网上盛传“二套房贷首付提至五成”，央行和银监部门均表示没有对外发布该信息，银行方面也都没有接到相关文件通知。但沪上各大银行均表示，明年一定会更加严格地执行第二套房的房贷政策。
当前仍为首付四成
昨天有媒体报道，“相关部门已制定调控政策，将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%”，由于政府最近对高烧不退的楼市频频出招，因此这条消息一出引起市场普遍关注。12月9日，中央政府推出若干政策措施，其中规定：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；14日国务院常务会议出台了“国四条”遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房；17日财政部等五部委出手打击开发商囤地，将开发商拿地的首付款比例提高到了五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。12月18日，住建部部长姜伟新公开表示，在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，更加严格二套房信贷管理，严格二套房认定标准，抑制投资和投机性购房。
针对传闻，权威部门都没有予以回应。按照央行与银监会之前发布的规定，各商业银行将申请购买第二套(含)以上住房的贷款首付款比例下限提高至40%，其房贷利率也至少要在基准利率基础上上浮10%。
二套房贷优惠不再
虽然“二套房贷”政策的变化没有得到官方证实，但各家银行也不再对二套房贷优惠“擦边球”有积极性。事实上银监会已经“三令五申”地要求银行要严格执行现有的二套房贷政策，特别是首付至少四成的条件绝不能放松。因为这不仅是执行国家规定，也是出于银行本身控制风险的要求。
工行上海市分行工作人员表示，贷款购买第二套住房，如果超过人均居住面积的要求，不能享受任何优惠。市建行有关人士表示，根据央行个人信贷的数据显示，客户若有2笔未偿还的商业性住房贷款，其房贷首付款必须四成，利率为基准利率的1.1倍；而半年内有3笔商业性住房贷款申请的话，其房贷首付款比例将为50%，利率是基准的1.5倍。也有银行人士透露，在年底之前，他们将严控二套房贷发放，以“年底贷款额度用完”为由暂不扩展相关业务。据中新网
