对比中外CPI增幅巨差 美国4年收入可买套房

国外民意调查显示，居民最反感的就是物价上涨。通货膨胀会降低居民的生活水平，造成经济结构失衡，滋生社会不稳定因素。为此，各国政府都把稳定物价作为最重要的经济发展目标之一，有的国家用法律的形式规定允许的最高通货膨胀率，而衡量通胀的主要指标就是居民消费价格指数(CPI).

美国

20年CPI平均增幅2.4%

4年收入买套房

美国从1919年开始每月发布CPI(居民消费价格指数)，由美国劳工部统计发布。美国有四种CPI:

第一种是CPI-U，即城市(超过2500人以上的城镇)居民消费价格指数。

第二种是CPI-W，即有固定劳动合同的工人群体消费价格指数。

第三种是Core CPI，即不包括物价波动大的商品的价格指数，如食品和能源等，因为这类商品价格波动大，且不是由生产消费环节的因素引起的，而是由干旱、石油输出国组织削减石油产量等其他因素引起的。

第四种是C-CPI-U，即城镇居民消费价格分类指数，就是对每种商品单独统计CPI.

以上四种CPI最常用的是CPI-U(简称CPI)，但居民可以通过C-CPI-U对比单项商品的物价变化情况。

美国CPI的统计口径很宽，囊括了城市居民户所有消费支出，但不包括收入所得税和投资支出(如股票、债券、保险等)，美国从1983年开始，CPI不再包括房屋销售价格，因为住房价格波动较大，且很多房产具有投资或投机性质，不能算作消费商品。

美国CPI用处广泛，工资、养老金、社保、贫困救济、保险、税收等都与CPI挂钩。目前，美国约4780万人领取养老金的人和410万联邦雇员(含军人)的薪水也与CPI挂钩。2670万中小学学生的午餐费也受此影响(美国穷人家庭孩子午餐免费，富人家庭根据收入情况确定午餐费标准)。另外，2240万领取食品救济券的人也受CPI影响。从1985年开始，个人收入所得税也与CPI挂钩，根据CPI的涨幅，确定每个家庭成员免税额。

美国把全国家庭收入中位数的40%作为贫困线，但根据CPI变化情况适时调整。根据美国统计局2011年11月7日发布的最新数据，美国一个四口之家的年收入贫困线从过去的22350美元提高到24343美元，相当于人民币15.42万元，如果四口之家的总收入等于或低于24343美元，就要吃政府救济，这类人员共有4910万人，占总人口的16%。

总体上讲，美国物价控制得比较平稳，从1990年到2010年，美国20年间物价上涨了56%，平均每年涨幅为2.4%。

美国CPI里虽然不包括住房价格，但美国过去几十年房价基本稳定。1940年平均每套住房为3.06万美元，1950年为4.46万美元，1960年为5.86万美元，1970年为6.53万美元，1980年为9.34万美元，1990年为10.11万美元，2000年为11.96万美元，平均每年的涨幅仅为2.3%。

最近10年美国房价平均每年上涨1.7%，而最近5年房价呈明显下跌趋势，平均每年跌6.5%，今年比去年房价下跌4.4%。2011年9月份，美国全国住房销售价格中间值为187700美元。美国2010年家庭净收入的中间值为49445美元，也就是说，普通家庭用3年零10个月的工资即可购买一套住房。

美国食品价格波动很小。根据美国农业部2011年11月16日发布的数据，美国猪肉零售价2005年为4.09美元/磅(1磅等于0.9市斤)，2006年为3.97美元/磅，2007年为4.16美元/磅，2008年为4.33美元/磅，2009年为4.26美元/磅，2010年为4.4美元/磅，平均每年上涨1.5%。

美国牛肉零售价2005年为4.09美元/磅，2006年为3.97美元/磅，2007年为4.16美元/磅，2008年为4.33美元/磅，2009年为4.26美元/磅，2010年为4.4美元/磅，平均每年上涨1.4%。