12省份全年土地出让指标消耗殆尽

    在楼市调控持续深入的影响下，土地市场的颓势似乎已不可避免。

　　根据机构的统计，今年前三季度，北上广深四个一线城市土地出让金合计2066.48亿元，在三季度大幅赶超的情况下，同比去年仍下降8%。

　　对于三季度土地市场的火爆，业界分析认为是出让规模的扩大所致，而非土地溢价率的提高。国土部的数据被认为是一个重要佐证：今年1~8月，全国计划指标安排使用已占全年80%以上，其中12个省份几乎已将全年的计划指标用尽。

　　业内人士分析认为，尽管四季度是传统意义上的土地成交高峰期，但随着楼市调控的深入以及土地市场趋于理性，土地出让金难以突破峰值，地方政府对土地财政的依赖将逐步改变。

　　三季度土地市场放量

　　在上半年土地供应节奏趋紧的情况下，进入第三季度，土地市场的成交明显火爆。一线城市的土地成交金额赶超去年，同比涨幅为22.1%。

　　其中，北京土地市场表现最为火爆。根据链家地产市场研究部的统计，第三季度土地供应环比增加50.8%，整体土地出让金也环比大涨161.8%。其中住宅类土地成交额环比大涨101.1%。

　　其中，前三季度北京土地出让金达到736.9亿元，同比减少10.6%，土地成交额仅次于上海。但业界普遍认为，北京土地出让金已不可能超过去年1600亿元的纪录。

　　官方数据显示，截至9月21日，今年上海土地出让收入达到905.5亿元，为各城市之首，并有望在10月迈入土地出让“千亿俱乐部”。

　　由于去年土地成交萎靡，另外两个一线城市今年的市场表现相对较好。截至9月21日，广州本年度土地出让金达到206.06亿元，同比大涨67.57%；深圳土地出让收入167.77亿元，同比涨幅达246.82%。

　　根据链家地产市场研究部的统计，今年前三季度，北上广深四个一线城市土地出让金合计2066.48亿元，同比降幅为8%，较上半年同比减少26%的降幅有所收窄。