中国“云城市”竞争升级： 如何兼顾经济与生活

　一个新事物、新模式的发展初期，往往需要面临诸多考验，例如传统思维引导下发出的质疑。

　　南京海峡城建设项目一期环评公示近日正在进行，关于一期规划中房地产建筑面积与产业园建设面积的配比，引来了一些不解。对此，海峡建设投资有限公司（以下简称“海峡建设”）方面的有关负责人士向笔者表示，“海峡城是一个全新的产城融合模式，对于这样一个新事物，发展初期有不同的看法，完全在预料之中。”

　　“不过，随着项目的开发，外界会逐渐认识到海峡城的真正内涵，单纯地用地产的眼光去判断海峡城的模式，显然是不合适的。”该负责人透露，海峡城希望打造的是一个经济与生活和谐共生的云之城，而不是简单的不同性质物业拼接，全国其他陆续亮相的海峡城也将充分体现这一特点。

　　事实上，海峡城是集产业云、生活云、商务云于一体的云之城。对于海峡城本身的发展而言，“十二五”开局之年已经呈现出的地方新一轮产城融合的大辩论和高竞争基调，意味着等待这座云之城所倡导云城市经济和生活和谐模式的考验才刚刚开始。

　　新一轮产城融合方向：云之城

　　海峡城究竟是怎样的一种城市发展模式？海峡城所倡导的云城市经济与生活和谐共生究竟是怎样的一种状态？

　　仅仅从地产的角度，似乎无法理解地方政府如何放心将大量成片优势区域的土地交给海峡建设，毕竟地方优质土地资源日益稀缺，而且不止一个地方政府在积极尝试引入海峡城。

　　必然还有其他的原因。

　　“事实上，海峡城已经跳出了房地产的功能范畴，它的目的是通过产业发展带动城市能级提升。而且，每个城市的每个海峡城项目都将因地制宜，而不是简单复制，这使得海峡城在彰显城市的‘差异化定位’和发挥城‘市功能’方面具有独特的意义。”海峡城的负责人告诉笔者。

　　简言之，海峡城定位是总部经济及创新科技研发基地、现代服务业、旅游休闲业、国际社区有机融合的生态新城，而云技术和云思维则是连接这些新城功能板块的链条。

　　南京当地一位城市经济发展领域的专家进一步指出，南京选择引入海峡城的更深层原因在于，海峡城的发展模式中，云城市经济与生活的和谐状态是其核心，这一定位与南京新一轮城市化发展选择吻合，而且，海峡城方面还进一步结合南京当地的产业等各方面特点，因地制宜设计了“南京化”的全新云城市经济和生活模式。

　　而作为海峡城的第二个云城市经济与生活项目，平潭海峡城的具体定位与南京海峡城有着明显差别。

　　据了解，定位为现代化滨海城市综合体的云之城——平潭海峡城集旅游休闲区、综合商务园区及配套居住示范社区等于一体，力争成为海峡西岸经济区实践《海峡两岸经济合作框架协议》（ECFA）的重要项目和两岸经济一体化的示范区。

　　但两者的共同点非常明显，云城市经济和生活和谐发展的产城融合发展理念是这两个海峡城所共同具备的。