二手楼市不期望“金九银十” 业内对市场态度消极

    进入9月份“金九银十”会否如期而至？趁着中秋假期，记者走访了市内部分中介行，看楼客跟平常周末差不多，有单位竟然出现一天降5万元的报价，买家降价预期浓烈。整体来看，业内对市场抱消极态度。

    中原地产人士反映，8月份天河区二手住宅成交量环比下降超两成，由于即将迎来九月大量一手盘源上市，不少买家选择退市观望。

    中原地产的数据还显示，8月份海珠区二手住宅成交量环比下降近两成，但成交均价为19349元/平方米，环比上升9%。滨江东、江南大道南等成交主力板块均呈下降态势，但海珠西部成交量较多，中原地产分析认为这是因为房地产调控政策进行了一段时间，房价并没有跌反而继续升，在海珠西部，不少刚需买家特别是有结婚需求的人群纷纷结束观望，出手置业，还有部分买家买楼投资以抗通胀。

    尽管业主报价、成交价有不同程度的松动，但业内普遍对这个传统旺季不抱希望，“老城区价格应该不会降，一些外围就会有10%的折让。”兴业地产销售部总监金忠男表示。

    “不期望”，广州美联物业区域董事刘志忠直接形容目前的二手住宅市场像“死市”，“金九银十对一手可能有帮助，但一手不会带动二手。”他认为，进入九月、十月，二手住宅成交量不会明显上升，价格也不会降。

    广州市社科院数量经济研究所所长欧江波也指出，二手市场不会出现“金九银十”，“二手市场受限购影响最大”，他指出，限购后担心买不回来的心态加上通胀的预期，令业主惜售，他预期，限购政策取消前，二手市场会继续低迷，二手成交占住宅成交的比重将下降。