房地产商逃漏税花样多 郑州商品房每平米“卖”673元?

    河南房地产商逃漏税花样多多，一开发商被曝出超低价纳税申报

　　郑州市商品房每平方米673元，你信吗？不管你信不信，反正郑州的税务部门信了，郑州的一家房地产公司就因为报出这价逃税了62万多元。但河南的审计部门不信，查出全省多家房地产商逃漏税，手段“五花八门” 。日前，河南省审计厅公布对全省100家房地产开发企业2010年度税费征管情况的专项审计调查报告。结果显示，去年审计部门抽查15家房地产企业，共查出偷逃税887万元。在对27家房地产企业的审计调查中发现，少缴纳土地增值税2527万元。

　　【偷税手法】

　　手法一：伪造报价，每平方米报价673元

　　郑州市金水区商品房每平方米673元？可这种报价方式却轻易瞒过了税务人员的眼睛，使房地产商逃税62万多元。

　　河南省审计厅审计抽查时发现，郑州一家房地产公司2010年出售的36套商品房中，合同价款最高每平方米4801元，最低每平方米只有673元！郑州市房管局提供的数据显示：2010年金水区商品住宅（含经济适用房）每平方米均价为5610元。对比之下，该房地产公司的合同单价远远低于金水区商品住宅均价，房地产商放低报价，是为了逃税。

　　审计报告显示，企业在纳税申报时，地税部门对计税价格明显偏低的行为疏于监管，造成企业少缴了相关税费。经测算，2010年按每平方米5610元核定，该公司就少缴各项税费62.48万元。

　　手法二：预收房款，查出偷逃税887万元

　　提前交房款有可能帮着开发商逃税。有的企业预收房款仍使用自有票据，通过收款不入账的方法，少申报应税收入。

　　抽查河南6市15家房地产企业发现，这些企业采取隐瞒收入、预收房款和价外费用挂账、售房款抵欠工程款等方式，不如实申报纳税，造成少缴税费887万元。省审计厅相关负责人表示，目前，有关税务机关与相关企业及时进行了清算，未及时征收和少缴的税款已经全额入库。