赣州市中心城区房屋被征收居民住房保障方式确定

    为保障国有土地上房屋征收中被征收人、公有住宅承租人的住房合法权益，根据相关法律法规，我市近日制定了《赣州市中心城区国有土地上房屋征收住房保障办法》。

　　■保障方式有五种

　　据了解，保障对象分为两类：征收个人住宅，被征收人家庭房屋面积不足40平方米，并符合保障性住房申请条件的；征收共有住宅，承租人家庭符合保障条件的。保障方式有5种：承租廉租住房；承租公共租赁住房；征收个人住宅，被征收人家庭房屋面积不足40平方米的：选择货币安置的，按其符合条件申请廉租房或公租房，选择产权调换的，可将安置面积补足到40平方米，面积差额部分按成本价购买；购买保障性安置房；对符合保障条件的承租人，自愿放弃承租保障性住房的，可适当给予一次性补助。

　　■租房申请需三条件

　　在保障性住房申请条件中，廉租住房申请家庭应同时具备3个条件：申请家庭中至少有一人取得中心城区非农业常住户口3年以上，现在市中心城区工作和生活，相互之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系；家庭现人均住房建筑面积在15平方米以下（含15平方米）；家庭人均年收入在中心城区上年度人均年收入线0.8倍以下（含0.8倍）。公共租赁住房申请家庭应同时具备3个条件：申请家庭中至少有一人取得中心城区非农业常住户口，现在中心城区工作和生活，相互之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系；申请家庭现人均住房建筑面积在20平方米以下（含20平方米）；申请家庭现人均年收入在中心城区上年度人均年收入线2.5倍以下（含2.5倍）。申请购买保障性安置房的应同时具备4个条件：长期居住在棚户区（危旧房）综合改造范围内的本企业（单位）职工或原职工；所承租住宅为企业（单位）分配且按规定交纳房租、水电等费用的承租人；所承租公房未发生转租、转让的；承租人没有购买商品房、经济适用房、房改房、集资房或没有承租其他保障性住房的。

　　■先签约者先选房

　　被征收人、公有住宅承租人应提交的材料包括：家庭户籍、住房面积、收入等情况的相关证明材料。廉租房、公租房由赣州市房地产管理局负责配租,保障性安置房由相关实施主体负责配售。符合保障条件的，应当优先给予配租，被征收人、公有住宅承租人可以不轮候。保障对象在规定时间内完成搬迁弃房，则按照“谁先签约、谁先选房”的原则选择保障性安置住房。