合同未到期 房东拒退押金 租客砸坏店铺后消失

合同未到期 房东拒退押金

租客砸坏店铺后消失

8月12日，赣州开发区陈先生向赣州晚报反映，安徽一男子租了他的店铺，因合同未到期要退租，他拒退押金，没想到店面被砸坏，而租客也随后消失。

当日，记者来到陈先生位于赣州开发区金丰路一小区前的店铺。只见店内的货架被折断，地上的一些瓷板被砸出了几个洞或有的干脆被掀翻，部分墙面被砸得凹凸不平，吊顶也被砸掉一大块。陈先生表示，更让他感到气愤的是，卫生间里的洗手盆和蹲便器也被砸碎。陈先生告诉记者，2010年6月，他把店铺租给了一名自称来自安徽的刘某做生意。应刘某的要求，双方当时签订了3年的租赁合同，约定每月25日交房租，并交了3000元的押金给陈先生。今年7月25日，陈先生打电话向刘某催要当月租金，刘某以货款没到，不太想做这行生意了，需要再考虑等为由，要陈先生先缓一缓。8月5日，刘某表示不想再继续承租，希望退回押金，陈先生表示两人之前签订了合同，刘某先违约，押金就不能退，并告知刘某店铺内可以将能拆的东西拆走，不能拆的就算了，并允许刘某转让店铺，而自己也在网上发了转让帖子。10日，陈先生拨打刘某的电话，对方没接电话。随后，陈先生前往店铺查看，只见店门紧锁，打开一看，才发现店铺里面已遭破坏。次日，陈先生再次拨打刘某的手机，对方却关机了。陈先生表示，他和刘某唯一的联系方式就是手机，现在对方关机，他也没办法找到刘某了。

12日，记者咨询了江西红土地律师事务所的江国信律师。江国信律师建议陈先生去报警，借助公安机关的力量核实损失的财产，并证实租客违约。同时，他提醒，房屋出租时应核对好对方的身份证等重要信息。（记者刘燕）