来源：赣州晚报
发布时间：2011年08月10日
楼下开餐饮店 小区业主不同意
律师：若侵犯相邻权，餐饮店业主应补偿住户
赣州市陈先生来电：近日，我们小区的一名业主将其临街店面租给别人开餐饮店，由于大多数业主认为餐饮店的油烟会影响到小区的居住环境，对此持反对态度。像这种情况，业主们是否有权不让承租者开餐饮店？
8月5日，陈先生告诉记者，他们是赣州市金东路黄金花园的业主，当他们得知小区的一名业主将其临街店面租给别人开餐饮店后，认为餐饮店的噪音、油烟问题会影响其他住户的正常生活，同时导致小区内进出的人员复杂，对业主的居家安全带来隐患，因此大家都持反对意见。之后，有业主找到了当地的街道办事处要求协调此事，但没有成功。
记者就此咨询了江西实创律师事务所袁飞律师。他认为业主们不同意店面开餐饮店是行不通的，但如果餐饮店的油烟量确实较大，导致楼上住户无法打开窗户进行通风、采光，侵犯住户相邻权的，餐饮店业主应向受到影响的住户进行一定的补偿。（记者王长颉 实习生徐昕）
