半年抛售后 股价隐含房价下跌15%预期

    当下正值上市公司中报披露高峰期，伴随着300余家上市公司的半年报相继出炉，机构投资者半年多的风向变化也露出了端倪。截至眼下，房地产板块已成为机构出逃最为密集的板块。

　　数据显示，截至8月3日，目前131家地产上市中，已披露机构持股情况有51家房企，其中机构投资者共持有82.37亿股；而今年年初，机构投资者对这51家房企的持股数额高达303.18亿股。也就是说，上半年的时间内，近半数的A股上市房企遭遇机构投资者减持220.81亿股。

　　龙头公司万科A不仅未能幸免，还成为了机构抛售之最。今年1~6月，万科A的机构持股数由38.71亿股降至13.42亿股，25亿股的降幅在51家地产股中居于首位。不过，随着行情进入到第三季度，市场分析人士开始看好地产行情。

　　“最近一线地产公司，"招保万金"的行情相比大盘均强势，显示有主力资金开始运作其中，事实上，目前的地产股比2008年要便宜，资产状况和盈利能力好于市场预期，再加上保障房建设的政策预期强烈，价值型投资者正考虑战略建仓地产股。”山西证券重庆营业部分析师袁明超告诉记者。

　　“目前股价隐含房价下跌15%的预期，但预计房价跌幅不会超过这一幅度。”袁明超说。

　　记者还发现，最近不少投行机构纷纷唱多地产股行情，如申银万国证券以《买房不如买地，买地不如买地产股》报告，推荐地产股。光大证券指出，房地产板块安全垫，建议上坐等利好。光大明确认为，三四线城市不会限购，政策已见底。下半年保障房政策红利等积极信号有望释放，重点推荐滨江集团、荣盛发展、宁波富达、首开股份等地产公司。