南昌二手房成交连续四周上涨

    据南昌房地产信息网上的统计数据显示，7月21日~7月27日南昌市二手房共成交471套，平均每天成交67套，上周相比前一周成交量增加16套，环比增长3%。其中住宅成交439套，相比前一周成交量增加了9套，成交面积35153.89平方米，非住宅成交32套，相比前一周成交量增加7套，成交面积2977.07平方米。

　　从各区域的成交量来看，7月21日~7月27日二手房成交量西湖区最多，为184套，占市区成交总量的38%，环比上周增加21套，成交面积12198.19平方米；东湖区上周成交105套，比前一周减少13套，成交面积9041.15平方米；青山湖区上周成交50套，环比前一周增加4套，成交面积4084.88平方米；青云谱区上周成交46套，环比减少6套，成交面积2967.29平方米；高新区上周成交17套，与前一周相比成交量成交减少3套，成交面积1973.88平方米；红谷滩新区上周成交69套，环比增加14套，成交面积7980.89平方米。

　　近几周南昌市二手房成交量出现了连续上涨的趋势，据一名中介公司负责人称，成交量的上涨主要还是跟政府的政策预期有关。近期“限购令”又再次受到广大购房者的关注，虽然此次限购的是被称为“房价涨幅过快”的二三线城市，但却表明了，楼市调控政策将会继续从严，业内部分预测的“下半年取消限购令”的期望已基本不可能实现。

　　另一方面，随着近几个月来销售量的下滑，购房者贷款买房的需求略有下降，银行放贷的压力也已经释放了不少，所以现在购房者申请贷款并不会像前段时间那样紧张、艰难。政策的持续性及市场的稳定性，也使得部分“刚需”客户不再选择观望，因此近几周南昌二手房成交量也在稳步回升中。

　　文/记者王良君