汉口168户居民“被房贷”调查：银行放贷很随便

　　长江商报消息 开发商造假“骗贷”，去世前留遗言还良心债；多方协调后受害居民有望“脱贷”

　　本报讯（记者 陈志鹏 沈右荣 实习生 王维）汉口荣昌花园小区开发商造假证明从银行贷款，银行放款后，168户莫名“被房贷”，有贫困户因“已买房”而无法申请廉租房。不过开发商临终前交代：卖地还钱，而地块目前已被买家相中，“被房贷”居民有望“脱贷”。

汉口荣昌花园小区因当年是烂尾楼，开发商接盘后，同多方垫资才得以完工。完工后，有的房屋虽是全款售出，但开发商为了利益，竟伪造居民证明材料，将售出房屋再抵押给银行贷款，银行也“很配合”，一共放贷2000多万元，168户市民因此“被房贷”。直到去年一位陌生人的来访，才让小区住户知道了他们是“黑户”，而一位贫困市民申请廉租房被告知“已购买房屋尚欠银行贷款”，他才知道自己“被贷款”。

　　此事最近有了最新进展，接盘开发商老板今年2月22日因脑肿瘤去世，临终前说，“一生做的最大错事就是荣昌小区的假按揭，希望能变卖掉前进一路地块，把银行的欠款尽快还上，给小区居民办好两证。”并让“被房贷”者“脱贷”。目前地块已被买家相中，转让及相关事宜正在逐步进行中。“国庆节之前，基本上可以处理银行欠款及居民两证问题。”开发商代表陈国平这样说。

　　“被房贷”真相调查

　　明明自己没有房，却被告知已购房。连续两次都没有申请到廉租房。一查才知，是有人伪造证明让自己“买房”。

　　汉阳居民方继国和程宏“深入虎穴”调查，终于让开发商和银行这种不负责任的行为大白于天下。

　　欲申请廉租房 贫困户被告知“已购住房”

　　49岁的方继国，是武汉毛巾厂下岗工人，患有高血压等病，身体一直不好，全家无固定收入。老方一家租住在汉阳毛家堤，“老娘、老婆、儿子和我，一家四口挤在一起。”几年前就开始申请廉租房，但迄今依然租住在29平米小屋内。

　　程宏租住在汉阳归元寺附近平田小区的一栋居民楼二楼，大白天要摸黑走。屋内，厨房客厅卧室一体，另外隔了一小间。小间的地上铺着两块木板，一张草席，就是一张床。除了一台破电扇、一台黑白电视机，不见别的电器。“这还是找要好朋友关系租的，月租金500元。”程宏说。

　　方继国今年再次申请廉租房，然而，到最后一关时申请被驳回。理由是：已在荣昌花园小区购房，尚欠银行贷款5万元。怎么回事，哪来的房子？

　　“满以为今年能住上廉租房的，没想到房子没申请到，社区发的住房补贴也取消了。”方继国感到“雪上加霜”。

　　7月1日开始，方继国和有着同样遭遇的程宏踏上了寻谜之路。

　　方继国前往人行武汉分行查询发现，贷款购买的房子名叫姑李小区，5栋1单元12-1，面积65平米，贷款14.8万元，程宏的也是姑李小区，与方继国相邻，总价24.3万元，贷款19.5万元。

　　寻谜路上 发现个人信息被伪造

　　他们到将军路街寻找姑李小区，找了一上午没找到，最后有人指点荣昌花园小区就是姑李小区。

　　找到了房产部门登记在自己名下的房子，可已经有人入住，程宏的还是一间商业门面。

　　“怎么会是你们的房子，我早就付现款买下了。”住户理直气壮。一心想搞清楚原因的方程二人“赖着”不走，物业吓唬也没有用，最后居民拨打了110。东西湖公安分局李家墩派出所民警记录了详细情况后，没有给出明确说法。

　　将军路街信访办刘姓负责人接待了他们，称荣昌花园小区之事的情况已经知晓，不仅仅涉及他们两人，因为情况特殊，暂时没有办法。“刚开始，很多部门门都不让我们进，更不谈让我们复印资料。”

　　7月中旬，媒体介入后，方程二人逐渐拿到了自己想要的资料，购房合同、首付收据等相关资料。“这不是我的字迹，这个联系号码也不是我的。”方、程二人说，除了身份证信息外，其余资料不真实。

　　程宏的日记本上详细记录着他们的奔波历程。日记显示，他们曾多次奔走于房产局、银行、支行、小区、东西湖将军路街办、东西湖区政府之间。

　　真正业主7年不能办理“两证”

　　今年69岁的肖金泉，目前居住在荣昌花园小区内。2004年，他一次性付款12万余元购房，购房合同约定90天后办理“两证”。但开发商总是拖着，以种种理由搪塞迟迟不予办理。

　　2009年11月17日，一名叫“韩小华”的男子手持一份“住房借款合同”找到肖家，声称早在2003年3月，他就贷款购买了这套房子，“这是我的房子，你们赶紧搬家腾退房子吧！”

　　肖金泉遭遇的蹊跷事掀开了“被黑户”、“被房贷”的冰山一角。住房者派代表到武汉市房产部门查询，结果让他们非常震惊，162户以全款形式买下的住房都被开发商用他人名义办理了抵押贷款，涉及金额2000多万元。

　　据查，该小区共有320套商住房，至少有250套向银行做了抵押，其中有168户是“被房贷”。为这些房屋办理抵押贷款的银行分别是三家银行。

　　“被房贷”事件曝光后，东西湖区成立工作专班协调处理此事。7月15日，就居民办证问题，法院就首批32户居民进行了庭审，法庭责令开发商代表年底前协助居民办理“两证”。