中信回应CBD流标地块：投标价格源自精准估值

本报讯（记者鲁欢）7月6日，中信以与标底丝毫不差的价格竞投CBDZ11地块引起各界质疑，该地块被喻为“神仙地块”。昨天，一直沉默的中信终于表示愿意公开答复此事。中信表示，投标价格完全是出于对该地块商业价值的精准估算。

昨天，中信参加此次招投标的相关负责人表示，投标价格完全是出于对该地块商业价值的精准估算。据其介绍，结合去年CBD核心区Z15地块的成交价格18000元/平米的情况，中信分析今年的底价会比去年略有上涨。本次Z11地块投标，中信以200元差价作为递增指标，从16000元/平方米至23000元/平方米，每个报价都准备一套方案，并将所有方案印刷装订。投标前夕，中信又补做了18500元/平米和18900元/平米的投标标书。经过综合分析后，中信重点审定了18500元/平米、18800元/平米、18900元/平米三个投标价格。在投标现场，根据对现场情况、投标积极性等因素的综合分析，最后选择18800元/平米的价格参与投标，现场将方案封箱并上报。

该人士表示，“至于和该地块底价完全相同，纯属巧合。中信此轮共参加了Z8、Z10、Z11、Z12、Z13、Z1a六个地块投标，如果提前知晓底价，为何唯独Z11以‘底价’投标？或者假设投标前只知晓Z11的底价，中信更不可能直接报底价，故意招惹质疑。”

业内人士表示，中信之所以现在发表声明是因为流标的Z11总是要入市的，如果迟迟没有公开说法，政府与中信的信誉都会受损，所以于公于私中信都必须拿出一个令人信服的答复。中信则表示，这件事影响比较大，中信对公开答复很慎重，需要一个过程，所以拿出的比较晚。