非限购城市房价飙升　二、三线城市成为“调控洼地”

    新华网广州７月１５日电  题：非限购城市房价飙升　二、三线城市成为“调控洼地”

    新华社记者黄玫、欧甸丘

    “国八条”实施近半年，一线城市房价过快上涨的势头已经基本得到遏制，不时传来开发商降价出售的消息。但与此同时，部分未限购的二、三线城市房价却出现了飙升。

    如何将二、三线城市纳入限购范围？如何避免调控“按下葫芦起了瓢”？新华社记者对此进行专门调查。

    房价飙升　二、三线城市成为楼市“调控洼地”

    根据中国房地产指数系统百城价格指数对１００个城市的全样本调查数据，２０１１年６月，全国１００个城市住宅平均价格为８８５６元／平方米，环比５月上涨０．４１％，其中７５个城市价格上涨，２５个城市下跌。环比涨跌幅在１％以内的城市数量共有７３个。

    业内人士认为，房价过快上涨的势头得到遏制，正逐步朝着理性方向回归，“国八条”的杀手锏“限购令”在这轮房地产调控中起到了至关重要的作用。然而记者发现，在房地产市场整体向好的同时，部分二、三线城市的房价却在飙升。

    中国房地产指数系统的统计数据显示，６月份，三亚商品住宅成交均价环比上涨６２．４４％，昆明成交均价涨幅达３９％，包头上升１７．６２％。２０１１年６月百城住宅价格指数表显示，６月份环比涨幅排名前十的城市分别为郑州、长春、潍坊、洛阳、新乡、淄博、兰州、吉林、聊城、烟台，涨幅在２．７２％－１．７８％之间。

    从成交量来看，中国房地产指数系统监测的３０个城市中，逾六成城市成交面积环比下降，三城市跌幅超过或接近３０％。但在成交量环比增加的城市中，温州位居增幅榜首，增幅达１０１．８８％。其次是福州，增幅高达９５．１８％；包头和贵阳增幅亦超过２０％。

    中海地产置业顾问李珊珊说，限购令出台前后，碧桂园、中海等大型房地产商早已布局未限购的二、三线城市，房地产商的炒作和对商业利润水平的维持，无疑会继续推高这些地方的房价。