餐饮店欲装空调外机要安小区内 业主：怕影响生活

    餐饮店欲装空调外机要安小区内

　　业主：不答应，怕影响生活 律师：别强装，要顾业主权益

　　7月11日，赣州市民卢女士来电反映，她是赣州市章江北大道帝景豪园小区居民，小区一楼的餐饮店欲将28台空调外机和一个大排气扇全部安装在小区内的墙面上，她担心会有噪音和异味。谁料在业主未同意前，餐饮店就派施工人员施工，致双方发生争执。

　　当日下午，记者到达现场时，餐饮店负责人与安装人员已离开。记者看到，20余台空调外机放置在小区一栋楼的二楼阳台空档处，墙体有两个洞，其中一个洞口钢筋裸露。业主卢女士说：“这么多台空调外机集中放置，我担心会排出大量热气、异味以及产生噪音污染。”管理该小区的江西燕兴物业的工作人员王女士说：“下午3时许，有几名安装人员欲安装空调，被巡逻的保安发现并制止。随后，安装人员离开现场。然而，1小时后，又有5名安装工人进行施工，他们说老板让他们安装，他们就一定要安装。我们再次制止时，他们不听劝说，就一直在墙面上打洞，态度还很强硬。最后，在很多业主的制止下才又停了下来。”

　　该物业公司的一名赖姓主任说：“按规定，店面承租人应先到物业进行报批才能装修，但无人来物业报批就破坏外墙结构，会给业主带来安全隐患，属于违规装修。”此外，赖主任还告诉记者，之前业主委员会与店面承租人曾开会协调此事，当时的建议是店面临街面装一半空调，小区内部装一半，但未达成协议。

　　餐饮店的股东之一陆女士说，之前和物业协调过，但没有结果。“和安装空调的公司沟通时，被告知临街外墙面大多为玻璃材料，不好安装空调，而餐饮店的二楼是店面也无法安装，只能在小区内部的墙面安装。此外，空调分几个区域安装应该不会很吵，排气扇都安装了净化设备也不会有异味。如业主不同意，会再和他们协调。”

　　就此事，记者咨询了江西明理律师事务所的邱培强律师。他表示，根据物业服务管理相关规定，餐饮店不能只顾个人利益行事，不顾小区其他业主的权益和物业管理公司的权利和职能。如餐饮店强行施工侵犯小区其他业主的利益，业主委员会和物业管理部门有权进行制止，并责令餐饮店改正，也可通过法律手段来解决此事。（记者李丽 实习生罗小春 汤蓉）