据伟业我爱我家市场研究院数据显示，在1—11月15个重点城市成交量排行榜中，二线城市成交量普遍高于一线城市。一线城市中仅有上海入围前五，而北京仅排名第十。
11月以来，全国大部分城市土地市场成交出现高峰。以北京为例，经过10月份整月居住用地零供应之后，11月住宅用地成交15宗，成交总占地面积223．8万平方米，成交总规划建筑面积255．0万平方米。住宅成交建筑面积占比87．4%，较此前全年最高月份2月份高出13．2个百分点。海淀唐家岭、大兴旧宫站、牛栏山、通州梨园等优质土地集中入市，部分区域产生“小地王”，顺义张镇地块竞价次数高达117，种种现象表明，11月北京土地市场十分活跃。
12月，朝阳CBD等“地王”入市，无论结果如何，无疑会吸引绝大部分的市场注意力，预计11月的活跃现象仍将延续到12月。
12月7日，北京市朝阳区东三环北京商务中心区CBD核心区6宗商业地块第二阶段开标。一位业内人士告诉记者，从已揭晓的入围名单来看，最突出的特点就是众险资以一鸣惊人之势，涉足了除Z15地块以外的所有地块，入围名单共出现8支险资，包括了泰康人寿、生命人寿、阳光保险、阳光财险、华康资本(保险)、安邦人寿、安邦财险、和谐健康保险。其中，生命人寿、华康资本(保险)、安邦财险分别出现在2个地块入围名单中，使用“双保险”，大有志在必得之意。
其实，险资此次集中出手且志在必得并不出乎意料。根据主管部门对拿地机构“最少持有10年，其中不得转让”的最新要求，本来的限制作用却变成了险资突围的主要原因之一。因为，9月颁布的《保险资金投资不动产暂行办法》同样明确要求“保险资金投资的不动产，自投资协议签署之日起5年内不得转让。”与投入到不温不火的公租房或养老地产领域相比，CBD核心地块的吸引力显然更大。再加上地标区域持有物业，对未来企业的形象宣传及品牌发展等方面的价值难以估量。因此，众险资纷纷重金押宝，志在必得。
而另外一个明显的特点就是以房地产开发为主业的房企数量大幅减少，仅远洋地产、恒中北京发展(恒基兆业)、大连万达、北京万通、正大置地、融侨置业以及上海世茂7家房企入围。在第一轮投标中，房企占了60家投标公司的绝大部分，其中不乏SOHO中国、富力、首创、苏宁置业、和记黄埔、九龙仓、中建国际、葛洲坝 集团、珠江投资等知名房企，即便是二次招标之前的答疑会上品牌房企悉数出席的情景，都与入围结果形成鲜明对比。在融资环境持续恶化的情况下，拿地规则突然加码，房企资金压力加大，投标资格受限。
所幸，据招标文件，只有参与第一阶段(规划设计方案投报)投标的投标人方有资格参与本阶段(综合内容投报)的投标。因此，房企纷纷与金融机构联手，在最终入围结果中占据一席之地。
有分析认为，近期土地市场火热的原因，主要是由于各城市为完成供地计划加紧岁末推地，提升了土地市场供应量；另外，万科、保利等大型房企均提前完成全年销售计划，现金流较为充裕，逆周期购地的愿望强烈；此外，以北京原中服地块为例，保险、金融等非地产主营业务的机构也开始涉足房地产业，带来了新的土地需求。
