来源：大江网-江南都市报
发布时间：2011年07月01日
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6月28日，在红谷滩泊园茶馆，本报组织了“2011下半年南昌楼市走势沙龙”活动，来自绿地、洪客隆、筑城、丰源、博能、名门世家、香缇溪岸等企业的老总、营销总监20余人参加此次沙龙。
“静候泊心之人，同悟泊心之道……”各位地产精英在泊园茶馆品茗一杯清茶，共诉地产的是是非非。大家围绕着“调控之下的下半年楼市走势如何？调控会否进一步加强？还有可能出台哪些举措？房价会否迎来下跌行情？购房者下半年是否是最好的购房时机？”这些问题进行了交流与剖析。
沙龙当中，多数开发企业的老总对后市持谨慎态度，国家的宏观调控政策不可能放松，开发商在‘限购’、‘限贷’的双限压力之下，客户群体会越降越少；而限贷之下，给开发商带来的资金压力是空前的，不少楼盘积压的按揭贷款高达上亿元，开发商的资金链会越绷越紧。在如此的形势之下，如果按揭款一直持续放不下来，那么不少楼盘将面临交房时不能交房给业主的状况出现，开发商没有拿到按揭款，业主交了首付，由此产生的交房纠纷可能会在下半年显现，必须引起高度重视。
与此同时，大家对于下半年楼市当中的商业物业体量过大释放持担忧态度，受不限购影响，今年南昌的商业物业集中放量推出，这对于一些人气与商气都还欠成熟的区域，如此大体量的商业物业可能面临着危机，需要进行合理的规划与建设。
下半年的南昌楼市走势究竟如何？总结起来，多数人持中立态度，但也有不少人认为在双限政策之下，楼市的供应量会出现紧缺，类似于上半年多数楼盘开盘都售空的现象，这都是供应量过少造成的，下半年依旧会如此，一旦供应量严重不足，极有可能拉升房价的上涨。
文/本报记者胡江
