保险资金对不动产的青睐，早已不是新鲜事。早在2006年前后，泰康保险就开始组建自己的房地产投资团队。但直到今年9月初，《保险资金投资不动产暂行办法》的下发，才使得保险资金投资不动产的路径稍显明朗。按照《办法》，险资投资不动产的上限为上季末总资产年的10%。业界普遍认为，险资在商业地产和养老地产的机会将凸显。
在2009年10月新《保险法》正式施行之后，各家保险公司在房地产业开始活跃起来。新《保险法》拓宽了保险公司的投资渠道，允许保险资金在遵循安全性原则下投资不动产。
2009年11月，保监会批准泰康人寿养老社区投资试点方案，成为保险业浮出水面的首例养老地产项目；2010年初，泰康人寿投资40亿元购置了小汤山温泉乡的2000亩地，第一家泰康养老社区预计将于2013年至2014年建成。
2009年底，中国人寿先后两次购入远洋地产股份，持股比例至24.08%，成为远洋地产第一大股东。今年全国“两会”期间，中国人寿董事长杨超透露，初步规划构建养老社区“一南一北”的格局，已在河北廊坊拿地超万亩，计划总投资约100亿元，而南部则有可能落户海南。
同时，保险公司在国内土地拍卖市场也浮出水面。2010年2月，太保寿险、泰康人寿联合上海房企共同竞拍上海外滩新“地王”，最后阶段惜败。
中保信悄然更名为国寿地产，并成为国寿集团的全资子公司。中国人保亦在搭建专营地产的子公司。平安集团则以其拥有平安信托的便利，早已大规模地涉足房地产投资领域。今年9月中旬，平安信托买下成都中汇广场，被业内视为新政出台后的险资投资商业地产第一单。
在房地产调控的大背景下，险资的开闸尤显突兀，怎样避免险资流入禁地，特别是住宅开发市场？这挑战着保险公司的投资行为及监管层的智慧。
