墙面渗水弄坏壁橱 业主可以要求物业公司负责吗

    赣州市吉女士来电：我是滨江爱丁堡4栋1单元402的业主。我家客厅有一面墙去年5月开始渗水，多次向物业公司反映了也没有得到解决。现在墙上的壁橱有一半发了霉，像我这种情况可以要求物业公司负责吗？

　　6月20日，记者在吉女士家看到，靠近渗水处的壁橱已变黑。“是楼上的住户更改了主管，导致渗水。”吉女士说，渗下来水不仅使她家的壁橱发霉，墙面也因渗湿变黑。多次与物业公司交涉后，他们才派人来重新粉刷了一遍。吉女士认为，如果物业公司及时解决渗水问题，壁橱就不会受损。因此，她要求物业公司赔偿壁橱的成本价，或者为她更换新壁橱。

　　采访中，负责该小区物业的赣州嘉联物业管理有限公司黄经理表示，他们曾到吉女士家查看过，但没有查出渗水原因，而且还向相关的房屋检测部门发函请求帮忙查出原因，但至今没有回音。同时，他认为，壁橱发霉是由楼上业主渗水所致，但楼上业主并未更改房屋主管道，因此他们不会对此赔偿。

　　江西南芳律师事务所律师黄富明表示，如果吉女士楼上的业主没有更改主管，那么物业公司可以不承担相应的责任。若楼上的业主更换了水管，那么则是物业公司监管不到位，应承担相应的责任。目前，由于物业和业主对楼上住户有无更改主管一事意见不一，黄律师建议双方请相关的权威机构对房屋进行检验，查出渗水原因后，再划分责任。 （特约记者肖隆林）