国寿、泰康人寿或将卷土重来围猎京城CBD地块

　　自投资不动产政策开闸以来，保险机构便忙于四处拿地、买楼，即将开始的北京CBD核心区第二轮地块招标，再次将一众保险机构吸引而来。

　　多家保险公司去年空手而归

　　北京市土地整理储备中心近日公布了CBD核心区九个地块招标出让公告，九地块将于7月6日招标，这是继去年12月北京CBD核心区六宗土地招标之后第二轮CBD核心区土地招标。

　　在去年CBD第一轮地块竞标中，共有八家保险公司参与了竞标，并报出了相关竞投地块的最高价或次高价。其中，泰康人寿(微博)与标准投资集团的联合体、阳光保险和阳光财险的联合体参加了Z3地块的竞标，生命人寿和联通组成的联合体参与了Z4地块竞标，安邦财险、和平健康保险和标准投资集团组成的联合体竞标Z5地块。安邦财险、生命人寿、安邦人寿和标准投资集团组成的联合体竞标Z6地块。

　　不过，最终只有安邦财险、和平健康保险和标准投资集团组成的联合体竞得Z5地块，其他保险公司参与的联合体则空手而归。

　　保险公司今年或将再战

　　近年来，保险公司均在京沪深穗等一线城市的黄金地块购置或自建办公楼。寸土寸金的CBD核心区的价值，对于保险机构们自不待言。此次北京CBD第二轮竞标中，上次失利的保险机构或将再战。不过，传闻称将参与竞标的保险公司态度谨慎。

　　有媒体报道称，中国国际金融有限公司(下称“中金公司”)将联合中国人寿，参与北京CBD核心区九地块的竞标。在第一轮竞标中铩羽而归的泰康人寿、阳光保险等保险公司，此次亦有意参与竞标。

　　对于将联手中国人寿竞标CBD地块的传闻，中金公司近日对媒体表示，并未参与北京CBD核心区剩余九块地中的任何项目的竞标。而《第一财经(微博)日报》就此事采访中国人寿相关负责人时，该负责人亦表示，并不知晓此事。

　　在第一轮竞标中空手而归的泰康人寿，有消息称可能将联合万通地产组成联合体参与第二轮竞标。对此，泰康人寿相关负责人表示，公司对于是否参与北京CBD地块竞标一事不予表态。

　　在上一轮招标中，中金公司和万通地产等五家公司组成的联合体，以25.12亿元的价格竞标获得Z3地块。

　　去年9月，保监会发布《保险资金投资不动产暂行办法》，正式开闸保险资金投资不动产，不必再“曲线投资”的保险机构，加紧了投资和布局的步伐。

　　去年在北京CBD第一轮竞标中，安邦保险的联合体最终成功竞得Z5地块，成为险资在CBD竞标中的唯一收获。去年底，北京市土地储备整理中心与太保、国寿、平安、人保等国内七家保险公司签订了总金额高达700亿~800亿元的“蓝德计划(LAND)”债券投资计划，成为保险资金在不动产投资领域的一大手笔。

　　此前国寿、太保等保险巨头都纷纷表示，今年将加大在不动产领域的投资力度。