来源：上海证券报
发布时间：2011年05月28日
房地产企业并购重组依然“冰封”。
中国证监会有关部门负责人27日表示，证监会日前核准少数公司房地产类并购重组申请，并不意味着当前房地产类并购重组政策发生了变化。“证监会仍延续现行政策规定，暂缓受理房地产开发企业并购重组申请。”
该负责人进一步表示，证监会从2010年8月开始暂缓受理房地产开发企业重组申请，目前这一政策仍然延续。部分地产企业重组近期获得核准，是去年8月之前已经存在的申请，证监会会同国土资源部，对核查后不存在“土地闲置和炒地行为”的公司给予放行。
2010年，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“国十条”），明确要求“对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准上市、再融资和重大资产重组”。
随后，证监会于2010年8月对市场公告，暂缓受理房地产企业开发企业重组申请。
据上述负责人介绍，针对此前已受理的房地产类并购重组申请，为了核查其是否存在“国十条”中提到的“土地闲置及炒地行为”，证监会与国土资源部建立了房地产类并购重组监管合作机制，并于2010年9月将已经受理的申请全部移交国土资源部核查。
国土资源部核查后认为，大部分房地产企业存在程度不同的问题需要整改，极少数企业通过了核查。证监会对经国土资源部核查通过的重组申请按相关规定进行审核。
上述负责人表示，少数公司的核准，并不意味着当前房地产企业并购重组政策发生了变化，目前证监会仍延续现行政策规定，暂缓受理房地产企业并购重组申请。
此前，2011年4月15日，S*ST圣方重组获得证监会正式核准，其中包含房地产业务。之前房地产股重组已暂停一年。
同时，前期金隅股份属于吸收合并太行水泥及首次公开发行A 股方案。金隅股份含有大量政策支持的保障房建设。此外，金隅股份的利润占比中水泥和建材较高。
业内普遍认为，这两个案例有一定特殊性，当属个案。“只要涉及房地产融资，应该都没放开。”
