限购已两月 南昌房价没跌

    本报南昌讯 记者秦谦报道：到4月30日，南昌新住房限购令实施已满两个月，楼市成交经历了低迷到回暖，房价整体略有上升。18日，国家统计局公布了全国70个大中城市房价变化情况，价格下降的城市有9个，持平的有5个，其余的均上涨。记者了解到，近3个月南昌房价同比涨幅逐渐下降，环比略有上扬。

　　4月份新房成交量反弹

　　4月份，南昌新建商品房房价同比上涨6.1%，环比涨幅为0.2%；二手房价同比涨3.9%，环比上升0.4%。从今年2至4月的房价涨幅变化情况看，新房同比涨幅在逐月下降，分别为9.0、8.6、6.1个百分点；环比则整体微幅上升，分别为1.0、0.0、0.2个百分点，这表明房价整体未下降，且略有上升。3月份，144平方米以上新房、二手房环比出现过0.4%的跌幅，4月份90平方米及以下、90～144平方米、144平方米以上三种类型房价同比与环比涨幅均为正。

　　市区商品房成交方面，3月份新房成交量大幅回落，4月份的则为3月的2.8倍，出现了明显反弹，二手房成交量基本上维持前期的水平，受限购令影响不大。有成交量的支撑，是房价整体未下跌的主要原因。

　　限购令抑制了投机购房

　　爱建房产营销总监翁强称，新限购令实施后到目前，总体上3月、4月都在微涨，5月上中旬则较为平稳。限购令很大程度上抑制了投资与投机性购房，3月后所成交的房子大部分是刚性与改善性需求。后期若商品房成交量不出现大幅回落，那房价年内下跌的可能性就较小。