说好是块绿地 如今成了工地 小区业主很困惑

说好是块绿地 如今成了工地
小区业主很困惑

销售楼盘时说是绿地的位置，如今该地块却成了私人工地，不仅导致环境脏乱差，而且小区围墙还被新开了一扇门，存在一定的安全隐患。赣州中心城区东方胜境小区的业主已多次向有关部门反映上述问题。近日，相关部门负责人表示，他们会配合业主尽快把这一问题处理好。

近日，记者来到东方胜境小区，一进小区大门，便看见围墙处新开了一扇门，透过紧锁的铁门，可见一大片满是垃圾的工地，地面上还有不少积了雨水的坑洼地。见记者前来，好几名业主围上来介绍情况。一名自称为业主委员会委员的大姐拿出资料告诉记者，当初买房时，不论是宣传册还是楼盘模型，均标明现在围着的这块空地是小区的绿化带，上面还象征性地标注出了健身设施，而且，售楼处的工作人员也口头对购房者表示该地块确实规划为绿地。可是，当业主们陆续入住后，该地块却被建起了围墙。4月初，更是有人强行拆墙建门，声明空地为私人所有，要另做他用。据负责该小区物管的赣州久治物业管理公司张经理介绍，他们在对方拆墙之初，就当面与该地块的业主委托人交涉过，也报过警，但对方拿出了土地所有权证，虽没有明确规划作何用途，但物管也无可奈何，无法阻止其行为。

据赣州市房管局开发科一范姓工作人员介绍，针对上述业主反映的问题，首先应该看开发商是否存在改变了原有建设规划，业主可以去市城乡建设规划局了解情况。如果开发商没有违反原有规划设计，而是存在虚假宣传，那就属于广告欺诈，应该由工商管理部门处理。同时，他认为，业主有权要求开发商提供规划图纸，并作出相应解释。

赣州市房地产开发管理公司一钟姓负责人向记者介绍说，东方胜境小区内一地块成了建筑工地的事他已经知道了，当初因为这块空地的使用权归属问题未解决，导致小区内的房屋建设拖延了10个月。据他介绍，按照市里的控制性规划，东河大桥桥头确实是要建成绿地的，但什么时候建，他也不清楚，该地块使用权归一位姓李的人所有。目前，他已将相关情况向上级反映了。

业主们认为，作为小区的开发商，既然早就知道该地块的所有权归属，就有义务告知购房者小区周边的真实情况，业主们都觉得受骗了。为此，钟姓负责人建议业主就这一情况写一份材料送相关管理部门，他们会配合业主尽快把这一问题处理好。(见习记者朱国操)