家里屡遭盗窃可否不交物业费 律师：视合同情况定

    家里屡遭盗窃，可否不交物业费？

　　律师：视合同约定情况而定

　　赣州市胡女士来电：我是客家大道一小区的居民。近几年，我家接连三次遭到盗窃，损失比较大。我认为是小区的物业管理没有做好。对此，我想知道，我今后可以不交物业管理费吗？

　　4月29日，胡女士告诉记者，她家住在三楼。第一次遭窃时，因为刚搬过来，且还没有交物业管理费，就没有去找物业公司。不过随后不久，胡女士就把物业管理费都补齐了。但令胡女士意想不到的是，还是有小偷溜进了她家。不过这一次损失不大，胡女士也就没有去找物业公司。后来，小区的物业公司撤走了，业主委员会通过商议，决定对小区进行自治管理，自己请保安维护小区的安全。2010年3月，胡女士家又进了小偷，而且这一次偷走了胡女士家许多珍贵的物品，其中有女儿的钻石戒指，丈夫的功勋章、名牌手表、钱币纪念册及价值不菲的邮票。胡女士为此很生气，就决定3年不交物业管理费。今年4月，业主委员会催她缴纳物业管理费。胡女士认为是小区安保工作没有做好，才造成了她家的财产损失，但她从没有要求相关的责任人对此负责，所以，她可以在一定的时间内不交物业管理费，以弥补她的财产损失。

　　对此，江西红土地律师事务所律师江国信分析认为，胡女士可以根据双方签订的合同解决问题。若合同约定保安应对业主的家庭财产负责，而保安人员却没有承担相应的责任，那么胡女士可以主张抵消物业管理费。若合同没有明确规定保安应对此负责，那么业主就应该及时缴纳物业管理费，并及时向警方报案。江国信律师还提醒广大业主，业主应该注重物业管理合同细则的约定，以便维权。（特约记者肖隆林）