北京12家房企竞标3宗宅地 鲜有大品牌房企参加

　　本报讯 （记者张旭）北京住宅用地市场仍未见明显热度。继4月20日顺义两地块因投标企业不足流标后，昨天丰台区成寿寺地块等3宗宅地招标，总共只有12家企业到场。其中鲜见大品牌房企。投标房企报价最高溢价率为31%，少数房企报价低于招标底价。

　　多数报价贴近招标底价

　　溢价率最高的报价出现在成寿寺地块。该地块位于南三环外，规划建筑面积仅8763平方米，招标底价1.008亿元。4家企业报价，北京房地置业1.32亿元的报价最高，溢价率31%，折合楼面价15063元/平方米。另有两家企业报价不到9000万元。

　　而同日招标的另两块地报价溢价率更低。

　　位于通州潞苑南大街的通州新城地块，只有3家企业报价。最高价由北京东亚新华投资联合体给出，2.96亿元的报价和2.73亿元的底价相比，溢价率只有8.4%，另一家企业联合体报价则低于底价。昨天建筑体量达16.4万平米的长辛店地块，成为唯一报价全超底价的地块。4家报价都在10亿上下，广东珠江投资和北京珠光联合体10.05亿元的报价最高，普通商品房部分楼面价折合7500元/平方米。北京中原地产分析认为，相对于各地块周边房价，三块地地价均较为平稳。

　　宅地市场再现“外来客”

　　在成寿寺地块和通州地块招标中，河北高远投资集团联合体两次报价。虽然两个报价都低于底价，但这个来自河北的企业还是引来了不少“观战”开发商的注意。此外，昨天的“外来”房企不止一家。河南新乡夏氏房地产有限公司也投标了成寿寺地块，此外现场还有自称来自郑州中江集团的人士。

　　一位京外房企人士对记者表示，虽然北京楼市调控方兴未艾，但基于对北京楼市的长期信心还是期待有机会在京拿地。而除京外房企，昨天还有建筑装饰公司和信息咨询公司单独或与房企联合投标通州地块。

　　相对于京外房企和其他产业公司，大品牌房企只有保利、首开等出现近期的宅地市场。对此，有业内人士表示，除地块本身原因外，北京楼市成交量的下滑，影响企业库存、沉淀资金，因此也使品牌房企出手谨慎。