崛起的时尚商都——南昌市红谷滩新区发展纪实（上篇）

　　本报记者肖苏萍 刘小荣

　　10年前，当红谷滩新区开始建设时，人们都说：10年内看不到红谷滩的前景和希望；

　　5年前，当红谷滩新区粗具规模时，仍有人断言：5年内红谷滩看不到人气和商机。

　　今天，当大家互相见面时，常说的一句话便是：住在红谷滩吗？

　　从昔日的一片荒滩到如今的高楼林立，从过去的风沙满地到现在的生态胜地，从旧时的了无生气到当前的时尚商都，南昌市红谷滩新区的发展风生水起，崛起正当时——

　　培育产业：由房地产“一枝独秀”向现代服务业“百花齐放”转变

　　城市基础设施建设需要巨额投入，资金从哪里来？这是一个困扰城市发展的难题。

　　红谷滩新区的建设可谓“白手起家”。1998年的那场特大洪水之后，南昌市借助加固赣江西岸的机遇，抽沙造地，昔日的荒滩逐渐变成了可供开发建设的熟地。

　　本着“政府严格控制土地一级市场”的基本原则，红谷滩新区努力提高土地利用率，严控增量，盘活存量，节约集约用地。上海绿地、大连万达等国内知名品牌的开发商来了，随之而来的是巨额建设资金和先进的开发理念，一片片高品质的建筑群拔地而起。

　　在不断加大招商选资的同时，红谷滩新区大胆创新投融资体制，充分发挥市场机制作用，全面整合土地、房产等有形资源，经营权、城市形象、城市品牌等无形资源，实现资源、资产的整体增值和经营效益的最大化。

　　红谷滩新区城投公司对赣江新天地商业街和红谷世纪花园商业街店面等现有资产进行储备，其总资产达50多亿元，作为项目运作的资金保障。去年初，城投公司又在上海发行债券，首次筹措资金8亿多元。

　　加快产业聚集，培育支柱产业，增强城市经济的整体实力，红谷滩新区勇于探索新路。根据发展定位，红谷滩新区确立了“一产退出、二产淡出、三产突出”的产业发展思路，以发展现代服务业为主攻方向，重点培育金融保险、楼宇经济、总部经济、文化创意、软件和服务外包、商贸物流、会展旅游等产业。

　　红谷滩新区的产业发展正在由房地产“一枝独秀”向现代服务业“百花齐放”的发展格局转变。

　　时尚商都：聚集起越来越旺的人气商气

　　来自浙江的吴先生，决定来江西投资创业。他在南昌转了一圈后，最终将办公地点选择在红谷滩。他说：“高楼林立的红谷滩，一家接一家的高档宾馆、写字楼，还有美不胜收的赣江水景，激发了我的创业热情。”

　　红谷滩新区的开发建设就是由一个个项目组成的。2010年，新区共有南昌华南城（一期）、香格里拉大酒店、用友南昌软件产业园等20个项目开工，江西前湖国际迎宾馆、江西慧谷·红谷创意产业园（一期）等14个项目竣工。

　　一直以来，红谷滩新区始终坚持“抓项目就是抓发展，抓大项目就是抓大发展”的思路，以项目为载体，以大项目为核心，在培植现代服务业上下工夫，推动了金融保险、楼宇经济、总部经济、会展旅游、文化创意、软件和服务外包、商贸物流业的蓬勃发展。去年，南昌银行、国家开发银行等10多家金融机构入驻金融大街，并开工建设。同时，在该区，中国银行南昌分行、人寿江西省分公司、民生银行、农业银行等一批项目也正式签约或初步达成意向；国际金融中心、联发广场、绿地中央广场、南昌新地中心等大型楼宇项目正在加紧建设；南昌国际展览中心已先后承接各类展览、会议及活动52个，特别是成功举办了“世界低碳经济大会”、“中博会”、“中国绿色博览会”等在全国有影响的大型展会，接待参展观众近100万人次，拉动消费近10亿元，在中部地区会展场馆中稳居前列，广受外界好评。

　　红谷滩新区还坚定不移地实施“引大引强引品牌”战略，瞄准世界500强、国内200强和行业100强等龙头企业，包装推出了南昌软件城、南昌凤凰建材装潢家居城、南昌能源大街、汽车产业文化一条街等重大产业项目。通过全区上下的努力，红谷滩新区招商的氛围越来越浓，招商的形势越来越好，招大招强招品牌的效果也越来越明显。

　　七城会：红谷滩新区再铸品质发展之路

　　今年10月，第七届全国城市运动会将在南昌举行。作为七城会的主战场，红谷滩新区将承担大量的比赛、接待任务。为迎接盛会，红谷滩新区强力加快新城建设。站在赣江岸旁举目四望，英雄大桥、赣江大桥、八一大桥、南昌大桥、生米大桥如长虹卧波，气势恢宏，将新老城区紧紧地连在了一起。站在生米大桥上，南昌国际体育中心建设工地热火朝天，一座媲美鸟巢的现代化体育中心即将竣工。

　　按照南昌市的城市空间布局，红谷滩新区被定位为南昌的新行政区、新商务区、新文化区、新生活区、新商业区和新休闲中心。2010年3月，在红谷滩浓厚的发展氛围的吸引下，江西漫谷动漫有限公司总经理罗见将公司从浙江整体搬到了“江西慧谷·红谷创意产业园”，这是南昌市重点打造的集动漫、设计、IT、研发、教育实训、文化创意、产品展示于一体的创新型产业基地。产业园一期4.6万平方米2010年6月正式交付使用，目前已与国内外20多家大型动漫、教育实训、服务外包企业签订了入园协议。

　　2011年，是“十二五”开局之年，红谷滩新区紧紧抓住建设鄱阳湖生态经济区和南昌市实施“山江湖”综合开发的战略机遇，走品质发展之路，围绕七城会在南昌举办，以繁荣发展新城为主线，做好“全省高端服务产业集聚中心和现代生态宜居健康新城建设”两篇文章，加快“魅力新区”向“生态胜地、时尚商都”的国际化品质新区目标迈进。