工美集团挂牌大单再现 将正式退出房地产市场

每经记者 尚希 发自北京

距离新“国十条”出台整整一年时间，几经调控之后，北京房地产市场大幅下挫的成交量不断敲打着开发商绷紧的神经。与此同时，又一家央企“退房”引发关注。

昨日 （4月18日），《每日经济新闻(微博)》记者从北京产权交易所了解到，中国工艺美术（集团）公司（以下简称工美集团）正挂牌转让旗下北京华茂置业100%股权，挂牌价格13.7亿元。资料显示，工美集团持有北京华茂置业50%的股权，另一半股权持有者为MetroCity（Beijing）Pte.Ltd。

国资委发出央企退出房地产的“清退令”已有一年之久，截至去年底，清退名单的78家央企中，仅有14家非房地产主业的央企退出。

据北京产权交易所公开数据显示，北京华茂置业2010年营业收入为9800万元，营业利润约2.22亿元，截至去年底资产总额约18.19亿元，负债总额约13.53亿元，实现净利润约1.59亿元，其主要资产是位于北京市朝阳区东四环中路的美罗城购物中心。该项目占地面积32484平方米，总建筑面积15.5万平方米，其中可出租面积12万平方米，目前已出租8.7万平方米，年租金9900万元。

昨日，工美集团党委副书记王志杰在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，工美集团将正式退出房地产市场。“华茂置业属于合资企业，这次主要是通过对其旗下资产 （美罗城购物中心）转让的同时，将其一并转出。”王志杰表示，国资委对于央企退出房地产市场作出了要求，所以决定今年尽快转让此资产，与调控之下惨淡的房地产市场无关。

北京联达四方房地产经纪有限公司总经理杨少锋说，未来形势不明朗，央企选择在此时“退房”，与当前的调控背景有很大关系。“政府在调控房地产市场方面的的决心，让央企意识到退出的必然性，再加上房地产调控导致的市场不稳定，也让央企加强了退房的意愿。”