郑州3月商品住宅销售均价跌幅超过13%

    郑州市住房保障与房地产管理局公布的3月份“郑房指数”显示，3月份郑州市商品住宅销售均价为5521元/平方米，较2月份的6389元/平方米下跌868元，跌幅超过13.6%

　　根据郑州市房管局公布的数字，郑州市区3月份商品房销售4441套(间)，销售面积50.03万平方米，均价7629元/平方米。市区商品住宅销售3460套(间)，销售面积37.43万平方米，均价5521元/平方米。市区非住宅销售981套(间)，销售面积12.6万平方米，均价13891元/平方米。

　　据郑州市房管局的分析，造成住宅销售均价下跌的原因有三个原因：一是经济适用房拉低均价。据介绍，3月份郑州市经济适用房合同备案816套，面积8.22万平方米，销售面积占比达21.96%，较上月增加7个百分点；经济适用房销售均价为2522元/平方米，拉低均价；二是低价房销量上升，高价房销量下降。随着国家一系列宏观调控政策的实施，市场观望气氛日趋浓厚，开发商也减缓了高档楼盘的推盘速度，许多在售项目开始促销，致使中低价位商品住房销售量大幅增加。其中价格在5000元/平方米以下的商品住房(不包含经济适用房)共备案688套，面积为9.13万平方米，占24.39%。而价格在7000元/平方米以上的高价楼盘备案824套，面积8.87万平方米，占比23.7%，较上月减少11.47个百分点；三是郑州市一些单位和个人联合的团购热，也拉低了商品住宅均价。