规范农户闲置农房租赁进场交易 首宗项目《产权交易鉴证》正式发放

    本报讯 （记者陈潇）10月10日，北京市首张农民个人闲置农房租赁流转《产权交易鉴证》发放仪式，在北京市密云区北庄镇土门村成功举办。仪式现场，北京农村产权交易所相关业务负责人将《产权交易鉴证》发放到了交易双方手中。这一《产权交易鉴证》的发放，标志着北京市闲置农房盘活利用市场实现新突破。

    《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》指出，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全土地增值收益分配机制。

    北京农村产权交易所积极贯彻落实政策精神，围绕农户权益保障、闲置农房权属、程序依法合规、村集体功能作用发挥等进行了广泛深入的论证分析，形成了符合法律政策要求的方案和模板。

    为进一步规范农村闲置农房租赁的交易行为，全国大型农村房屋出租信息平台美丽新乡村网深度参与其中，协同北京农村产权交易所推动农民个人闲置农房规范出租项目落地，通过多轮筛选，美丽新乡村网选取北京密云区北庄镇土门村的农户闲置农房，作为首批规范进场交易项目，近日，该村首宗农户直租闲置农房项目通过北京农村产权交易所成功签约，并取得《产权交易鉴证》。

    美丽新乡村网创始人刘让喜在仪式上表示，美丽新乡村网站出租房源信息中，京郊闲置农房数量超过2万套，年租赁交易量近3000套。此次，推动京郊闲置农房个人房主取得交易鉴证，是美丽新乡村在规范农村房屋租赁交易进程中再次迈出重要一步。

    发放仪式上，土门村村书记张长龙表示，村民个人闲置农房能够规范进场出租流转，并获得交易鉴证，提高了农民以合法租赁形式对闲置农房进行盘活的积极性，有利于租赁双方权益得到保障，有利于村集体增收，有利于对外来租户的服务管理，对于村里改善人居环境也能提供更大的保障。未来，村集体将积极发挥引导作用，鼓励本村村民将闲置农房等个人财产依法通过北京农村产权交易所公开规范交易。