穆迪下调中国房地产投资前景至负面 称拐点迫近

资料图片：房地产投资热情依然不减

中国经济网北京4月14日讯(王红娟)MarketWatch报道说，穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)星期四发表报告说，该公司对中国房地产投资前景的评级已经从“稳定”下调至负面。报告中说，随着越来越多调控政策的推出，中国房地产开发商将迎来一段艰苦的日子。

穆迪分析师在报告中说，政策收紧、上调利率和银行缩减贷款将使中国房地产开发商承受越来越大的压力。报告说：“我们相信房地产销售额下降已经不可避免，为了缓解资金压力开发商可能不得不降价促销以回笼资金。这将导致房地产投资行业整体利润率下降。”

穆迪投资者服务公司副总裁Peter Choy说，中国房地产投资只赚不赔的时代即将终结，而房价只涨不跌的神话也将破灭。他说，穆迪预测未来几个月内中国一线城市房地产销售额同比将下降25-30%，而二线城市的降幅将会更大。不过中小城市房地产市场可能不会受影响，因为中小城市的房地产项目与宏观经济调控关系不大。

受加息和信贷收紧等政策影响中国主要房地产开发商股票近日都出现了下跌。截至下午两点，万科(China Vanke Co.)今天下跌了1.2%，保利地产(Poly Real Estate Group Co)下跌了2.3%，金地集团(Gemdale Corp)下跌了1.5%。