银监会：严惩地产开发贷款中违法行为

    昨日，中国银监会发布2010年年报透露今年六大监管重点。其中，银监会明确表示今年将继续加大房地产信贷风险管控力度，严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购房。根据银监会在昨日2010年年报中披露的数据，2010年中国商业银行房地产业不良贷款余额439.8亿元，不良率为1.26%；而商业银行房地产业按揭贷款不良率为0.37%。

　　针对房地产信贷政策，银监会昨日表示，今年将严厉查处房地产开发贷款中的违法违规行为，强化房地产集团贷款管理，加强抵押品的合规认定、价值评估和后续管理工作。严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购房。

　　针对地方融资平台贷款，银监会称，今年将督促加强地方政府融资平台贷款风险管理，严格控制平台贷款增量，加快存量贷款的分类处置，提高相关贷款的资本要求和拨备标准，并加大监督检查力度，并加大土地储备贷款的管理力度。

　　银监会指出，国家对房地产市场的平稳健康发展高度重视，已对房地产市场进行有效调控，但由于深层次原因，推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加。房地产市场运行对银行体系稳健发展具有长期和重要影响，其中土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。

　　除了最受关注的地方融资平台和房地产相关政策，银监会在昨日年报中还提醒，今年要密切关注政策环境影响，加强流动性风险的防控，尤其是部分中小商业银行的流动性风险。此外，今年还将推动银行业全面落实贷款新规，从源头上防范信贷资金被挪用风险，确保信贷资金进入实体经济。

　　此前，银监会已计划利用资本充足率、拨备率、杠杆率和流动性监管新工具，对商业银行实施新的审慎监管框架起草指导性文件并报至决策层面。而根据昨日报告提供的数据，截至2010年底，商业银行整体加权平均资本充足率12.2%，比年初上升0.80个百分点；加权平均核心资本充足率10.1%，比年初上升0.90个百分点。其中281家商业银行的资本充足率水平超过8%。同期，中国商业银行整体拨备覆盖率水平首次超过200%，达217.7%，比年初上升64.50个百分点。