中国89%的人自己有房住

    中国房地产业协会副会长顾云昌20日称，中国89%的人都有房住。社会上对住房的抱怨来自10%左右的家庭。抱怨最大的，第一是80后毕业生，第二种是农民工。(《经济参考报》3月22日)

    顾副会长不仅又祭出“丈母娘经济学”，还拿住建部领导的话作为论据。3月9日，住建部副部长齐骥援引国家统计局的报告称，我国城镇居民自有住房率达到89.3%。顾副会长就此得出了“89%的人有房住”的错误结论。

    89%的自有住房率≠89%的人有房住，这个常识要教专家几遍呢？“住房自有率”就是住房私有的比率，该数据的含义是私有产权住房占全社会住房存量的比例。

    显然，“自有住房率”不是指有多大比例的居民有自己的房子，而是指有多大比例的房子是私有的!从目前的情况看，“自有住房率”高说明保障房供应不充足，居民不得不通过买房私有的方式安居。

    按照联合国欧洲经济委员会的统计资料，欧美发达和较发达国家的总自有住宅率普遍在60%~70%，比较高的是英国(70%)、美国(68%)，比较低的是德国(39%)。中国在住房自有率上已经“超英赶美”，那是因为中国住房保障没有跟上，私房比例才会那么高。

    而且，中国的住房自有率从2005年的82%到2008年的87.8%，再到去年底的89.3%，一路飙升。这意味着住房中私有住房的比例越来越高，公有住房(包括廉租房、公租房)的比例在变小。这与中国不到10%的保障房比例也是相匹配的。

    这是危机，而不是成绩。