市邮储银行开展最高额抵押贷款他项权证专项排查

    本站讯 根据《担保法》、《物权法》及总行相关业务管理办法和操作流程规定，最高额度项下小企业贷款、额度项下个人商务贷款、个人综合消费贷款都应该办理最高额抵押登记。

    但邮储银行赣州分行在现场检查中发现，部分贷款的抵押物他项权证的权利种类显示为一般抵押或抵押，导致抵押物对银行贷款的担保存在瑕疵。为了调查和排除其中存在的法律风险，根据监管规定及上级行相关制度要求，今年３月１７日－４月３０日，该行组织辖内机构开展了最高额抵押贷款他项权证专项排查活动。

    活动由赣州市分行领导统一部署，风险管理部牵头，公司业务部及“三农”消费部相关成员共同完成。据悉，活动分为两个阶段进行，一是自查阶段，从３月１７日至３月２５日，由各县（市）支行对本单位他项权证进行一次检查，重点关注他项权证的他项权利种类栏是否明确注明为最高额抵押，此阶段共检查贷款１０９８６笔（含多笔支用贷款），余额４４６３７７．３３万元；二是整改阶段，从４月１日至４月３０日，市分行组织相关人员对有瑕疵的他项权证逐笔查明原因，与房管局、土管局、法院等沟通，判断潜在风险程度，并积极进行整改。

    此外，邮储银行赣州市分行检查人员还对兴国、龙南、于都、石城及南康市支行进行了现场走访，与当房管局和土管局沟通后发现，他项权证上他项权权利种类中“一般抵押”及“抵押权”默认为“最高额抵押”，同时，其他县（市）支行法律顾问也反馈了“不存在较大法律风险”等信息。

    通过此次活动，该行全体信贷从业人员对贷款业务法律风险有了新认识，同时，风险意识也得到了有效提升，为信贷业务发展防范风险提供了决策依据，为今后风险管理工作打下了扎实基础。（赣州金融网）