继续贯彻房地产市场调控政策 严格执行二套及以上房贷政策
针对近日部分网络媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报道和“个别地区放松三套房贷”的报道,住房城乡建设部和中国银监会分别作出回应。
住房城乡建设部有关负责人12日表示,下一阶段,住房城乡建设部将督促各地继续坚定不移地贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施。
银监会新闻发言人昨日也表示,银监会对于各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化,要求各商业银行要严格执行,不能动摇。
此前有媒体称,住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说,整个房地产调控政策大致分两类,一类本身就是临时性的政策,包括授权地方政府可以对第三套住房不贷款,对没有当地社保证明和纳税记录的不贷款或是限制购房数量。这些临时性的政策有可能会放松和退出。但有一些政策不存在退出的问题,只有继续深化。包括土地招拍挂程序的完善,从单一的价高者得到综合的招标、一次性竞价和双向竞价的调整,从而减少地王的出现和带动房价上涨。财政部和国家税务总局加快研究引导居民住房消费的税收政策和调整住房收益的税收政策,也是对过去投资性需求管理控制不严的政策性的纠偏,都有很大的纠偏意义。此外还有保障性住房建设的规模和差别化的税收制度,这些政策不存在退出的问题。
此消息立刻引起市场广泛关注,一时间市场上关于房地产新政松动的说法风声四起,有分析人士甚至解读为这是楼市解冻的信号。昨日沪深股市房地产板块成为涨幅第一的板块,大多数股票出现上涨,多只股票涨停,并带动沪指一度收复2500点。对此,12日在北京举行的“2010上半年中国房地产市场总结暨下半年发展趋势论坛”上,秦虹特别指出,该报道纯属误读。
住房城乡建设部这位负责人也表示说,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后,各地区、各部门认真贯彻落实,当前房地产市场运行整体上呈现积极变化,部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。
下一阶段,住房城乡建设部将督促各地继续严格执行差别化的住房信贷政策,在支持居民合理住房消费的同时,坚决遏制投资投机性购房;继续采取积极措施,促开工、促销售,努力增加普通商品住房供应,加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造;继续加强房地产市场监管,促进房地产市场平稳健康发展。
