存款收益增加房贷负担加重 加息带来影响到底几何？

    10月19日晚，央行宣布自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，这是过去将近2年的时间里，央行首次调整存贷款基准利率。10月20日，住房和城乡建设部发出通知，即日起调整个人住房公积金贷款利率。自2008年12月23日以来，央行将利率一直维持在历史低位，也就是常说的存款“负利率”。加息关系百姓生活，这次加息带来的影响到底几何？记者10月21日就此部分走访了虔城几家主要国有商业银行的营业网点。

    居民储蓄：转存应注意时间节点

    加息对市民带来的首要影响就是定期存款的收益将有所增加。“10月20日前，银行整存整取年利率执行2.25%，现在1年期存贷款基准利率均上调0.25个百分点，即2.5%。以1万元1年期定期存款为例，加息后每年可多得利息25元，半年定存每年可多得利息22元，两年定存每年可多得利息46元……”虔城一中行大堂客户经理谢先生说。从2008年10月起央行暂时免征利息税，所以此次存款利率调整多增的利息很容易就能计算出。

    当日，记者走访农行、工行、建行和中行等虔城几家主要国有商业银行的一些营业网点了解到，连日来，有不少市民到银行网点咨询和办理有关存款转存业务。那么，办理了定期存款的市民是否应该将存款取出来进行转存呢？谢先生告诉记者，定期存款一旦转存，从之前的存入日到转存日这段时间的利息将按照活期存款的利率计算，转存日之后才按照新的定期存款利率计算，所以定期存款如果存款时间已较长，办理转存并不划算。具体储户可按照“存入天数=计息天数×(调整后利率—调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)”的公式计算，看看自己的存单是否需要转存。

    据介绍，如果1年期、2年期、3年期和5年期定期存款存入银行时间已分别超过42天、114天、160天和279天，市民进行存款转存就不划算，而在此期间内则越早转存越划算。

    房贷：每月负担将增加

    最关心银行加息的莫过于有房贷的市民，此次房贷的利率调整虽然只有0.25%，但对房贷一族还是有所影响。谢先生给记者算了一笔账，以20万元30年的商业贷款计算，每月需要多付利息二三十元，30年需累计多还款近万元左右。不过，记者了解到，对已办理好的房贷，此次调整后的新利率将从明年1月1日起执行，旧利率将执行到今年年底。

    加息后，面对房贷压力的增加，公积金贷款买房将越来越受市民青睐。谢先生告诉记者，相比之前的商业贷款与公积金贷款之间的利息差距，公积金在加息以后的利率优势则更加明显。

    “此次加息只有0.25%，幅度较小，短期内对国债、银行理财产品等会带来一定影响。”工行赣州市分行的一名刘姓理财师说，加息对保险、基金等的长远影响，单凭一次加息目前还不好预测，还要看央行的后续动作。