4月50城土地收入同比涨逾8成 一二线仍为投资重心

    2018年以来，全国各地楼市调控新政超过90次，在楼市调控下，大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然刷新了历史同期纪录。

    5月2日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，4月份，全国50大城市土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%。1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。

    综合前4个月，武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地出让收入超过100亿。从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。

    一二线城市仍为房企投资拿地的重心，三四线重点城市持续火热。中指数据显示，2018年4月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交4904亿元，同比增长40%；规划建筑面积TOP10城市成交11102万平方米，同比增长35%。

    从拿地金额来看，龙湖、碧桂园、保利位列前三。2018年1-4月，龙湖以696亿元拿地总额再次位列拿地榜榜首，拿地金额高企，势头猛进。碧桂园以529亿元拿地总额紧随其后；保利以506亿元跃居第三位，土地市场发力显著。TOP10房企1-4月拿地总额3514亿元，占TOP50企业的50.7%,较1-3月占比提升4.2个百分点，龙头房企获取土地资源优势不断凸显。

    值得注意的是，品牌房企资源集聚效应日益加强，拿地规模分化不断加剧。

    房地产专家严跃进对长江商报记者表示，房企当前拿地的积极性依然存在，拿地方面肯定会加快节奏。土地收入的同比上涨态势，其实也说明了一点，即房企的购地支出依然比较大。但很显然，购地方面更多的是大房企在进行，大房企在市场上更有主导性。