融创见新高后配股集资42亿 其他高负债房企或跟随配股
来源：新浪港股 作者： 发布时间：2017年07月25日
新浪港股讯 据香港明报报道，动作频频的融创中国主席孙宏斌日前向市场派‘定心丸’，昨日股价再度破顶，一度升8.4%至21.4元历史高位，收市后却实时配股集资。销售文件显示，融创拟折让最多近9%配股，筹资42亿元。分析认为，配股反映融创资金并非如孙宏斌所言那样充裕，不排除其他内房企业‘跟风’，为近期一路狂涨的内房板块加添沽压。
未知是否与即将配股有关，融创昨日尾市升幅显著收窄，收市报20.1元，升1.8%。据销售文件显示，融创计划通过先旧后新的方式配售2.2亿股股份，配股价为每股18.33至19.1元，集资最多42亿元，配售价较昨日收市价折让5%至8.8%。
昨收报20.1元 升1.8%
由于今次配股以先旧后新形式进行，意味投资者所获股份不设禁售期，短期或对融创股价构成压力。有房地产业分析师表示，配股折让不大，规模也小，预计不会对融创造成很大影响，且因为配售给机构投资者，不排除是有投资者在市场拿不到货，向融创反映要求以配售方式‘买货’。
在几天前收购万达文旅资产的记者会上，孙宏斌表示，公司拥有900亿元人民币现金，资金完全没有问题，交易将以自有资金完成，并在微博上安抚投资者表示，‘朋友们不用过度担心，融创知道现金流的重要性’。然而昨天收市后即公布配股，令人诧异；配股规模只有42亿元，相比其收购万达项目的438亿元，或者乐视的150亿元只是杯水车薪。
协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示，房地产公司配股难度其实比较高，尤其是最近融创收购太多，进行并购等令投资者担心会拖累盈利，因此配股规模很难和发债相比。他又认为，融创花费不少精力把股票炒上去，就是为了配股，优化资本结构，增加净资产，降低资产负债率，否则负债愈来愈高是不可行的。
其他高负债房企或跟随配股
易居中国克而瑞咨询集团研究总监洪圣奇表示，孙宏斌所讲的900亿元现金，不一定拿得出来，其中有多少在境外，或是已经质押作为收购土地的保证金也未可知。不过融创现在的股价已经在高位，‘不配股才是不符合逻辑’。他认为，内房板块已经累积不少升幅，作为龙头的融创配股，其他高负债房企跟着配股的可能性也会较大。
